Casa en venta en 21161 SW 88th Court, Cutler Bay, FL 33189 con MLS-A12028145

📍 21161 SW 88th Court, Cutler Bay, FL 33189

$645,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,659 Sqft / 154.13 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la serena vecindad de Pelican Bay en Cutler Bay
  • Ofrece un diseño ideal para reuniones con amigos y familiares
  • Cuenta con un garaje para dos autos y espacio adicional para estacionar una gran lancha o vehículo recreativo
  • Está equipada con persianas antihuracán de acordeón integradas para mayor seguridad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Estamos encantados de presentar esta excepcional casa frente al lago y con piscina, una oportunidad rara y deseable ubicada en la serena vecindad de Pelican Bay en Cutler Bay. Estamos seguros de que apreciarás el diseño ideal de la residencia para reuniones con amigos y familiares, ofreciendo un amplio espacio a lo largo de su distribución cuidadosamente planificada. Esta distinguida casa cuenta con una sala de familia, áreas de salón y comedor distintas, una cocina bien equipada y un área de lavandería dedicada. Además, la propiedad cuenta con un garaje espacioso para dos autos, con el beneficio adicional de espacio extra para estacionar una gran lancha o vehículo recreativo, una característica que sabemos que muchos de nuestros clientes valoran. Su ubicación conveniente es verdaderamente algo que debe apreciarse, ya que está a solo un corto paseo en bicicleta de Black Point y los pintorescos senderos a lo largo de la carretera Old Cutler. Esto proporciona un acceso sin esfuerzo a compras de primer nivel y las numerosas comodidades que el sur de la Florida ofrece generosamente. Mirando hacia el futuro y tu tranquilidad, la casa está equipada con persianas antihuracán de acordeón integradas, asegurando que esta hermosa casa sea también excepcionalmente práctica. Estamos agradecidos por la oportunidad de mostrarte esta magnífica propiedad y somos optimistas de que superará tus expectativas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $645,000.00
Precio original en que se listó: $645,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $388.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 4:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,659 Sqft / 154.13 m²
Área Construida: 2,088 Sqft / 193.98 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Longitud del frente: 100
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Compactador de basura
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,617.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21161 SW 88th Court, Cutler Bay, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $104.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Aceras
Nombre de la Subdivisión: PELICAN BAY AT OLD CUTLER
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PELICAN BAY AT OLD CUTLER LAKES PB 160-89 T-18107 LOT 6 BLK 1 LOT SIZE 8330 SQ FT FAU 30-6009-006-0015 OR 20738-3255 COC 23082-4094 01 2005
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660090240060
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 4:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 2:41 pm
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 2:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 88th
Número de Calle: 21161
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33189
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 34' 15.1''
Longitud: W81° 39' 56.8''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa