Casa en venta en 2627 Lincoln Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12028146
2627 Lincoln Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un triplex completamente remodelado
- Cuenta con tres unidades: una con 2 dormitorios y 1 baño, y dos con 1 dormitorio y 1 baño
- La propiedad tiene un techo nuevo instalado en junio de 2025 y un sistema de aire acondicionado nuevo instalado en julio de 2024
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad rara de adquirir un triplex completamente remodelado, que produce ingresos, se presenta con esta propiedad que consta de tres unidades (Unidades 1-3). La Unidad 1 cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. La Unidad 2 es una unidad de 1 dormitorio y 1 baño. La Unidad 3 es una unidad espaciosa de 1 dormitorio y 1 baño con lavadora y secadora fuera, donde todos los gastos de capital importantes ya han sido abordados. Esta propiedad es ideal para un inversor que busca un activo "sin intervención" o para un propietario que ocupa la propiedad y busca una casa multifamiliar de alta gama. Todas las unidades tienen un contrato de arrendamiento de 12 meses y todas las unidades están alquiladas. Los inquilinos han sido notificados y tienen la opción de terminar el contrato según su discreción con el nuevo propietario. Las mejoras de capital recientes incluyen: TECHO: Un techo completamente nuevo instalado el 25 de junio de 2025 (con permiso). AIRE ACONDICIONADO: Un sistema de aire acondicionado nuevo instalado el 5 de julio de 2024. INTERIORES: Las tres unidades cuentan con remodelaciones de 2024 y 2025, que incluyen pisos de losa modernos y baños completamente remodelados. EXTERIOR: Se completó la reparación de la entrada de asfalto y los trabajos de concreto el 20 de mayo de 2025. La propiedad ofrece bajos costos de mantenimiento y un techo de alquiler alto gracias a su estética moderna y su integridad estructural. Está ubicada en un área de alta demanda con un vendedor motivado, así que presente su mejor oferta para un cierre rápido. Fácil de mostrar, llame al agente primero para concertar una cita de muestra, no moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2627 Lincoln Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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