Casa en venta en 417 SE 4th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12028249
417 SE 4th Street, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- La residencia de esquina ofrece privacidad y espacio para expansión
- La casa tiene un techo nuevo de 2025 y un sistema de aire acondicionado de 2024
- La propiedad se encuentra a solo 1,1 millas de la playa y a 2 millas del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor ofrece 10.000 dólares hacia los costos de cierre del comprador. Disfruta de la vida en el sur de la Florida en esta hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños actualizada, que ya cuenta con las principales mejoras, incluyendo un techo nuevo de 2025, ventanas y puertas de impacto, y un sistema de aire acondicionado de 2024. En el interior, los techos abovedados dramáticos y el interior pintado de blanco fresco crean un ambiente brillante, abierto y acogedor. La sala familiar flexible, equipada con su propio sistema de aire acondicionado separado, es ideal como oficina en casa, sala de medios, suite para invitados, gimnasio o espacio creativo. Situada en una amplia parcela de esquina adyacente a un parque lineal tranquilo, esta propiedad ofrece privacidad adicional y espacio para expandirse. El garaje ampliado proporciona un espacio valioso para el coche, el almacenamiento o el taller. Las características de la casa inteligente agregan comodidad y seguridad. La patio cerrada y el patio trasero grande vallado con mucho espacio para una piscina. El jardín lateral ofrece mucho espacio para estacionar una lancha o una casa rodante, mientras que la puerta doble recién instalada proporciona privacidad y seguridad adicionales. Perfectamente ubicada a solo 1,1 millas de la playa, a 2 millas del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y a minutos de Dania Pointe, tiendas, restaurantes, entretenimiento, parques y reservas naturales. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, esta casa combina ubicación, flexibilidad y gran valor en un precio excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 417 SE 4th Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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