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Apartamento en venta en 2475 Brickell Avenue 2407, Miami, FL 33129 con MLS-A12028256

📍 2475 Brickell Avenue 2407, Miami, FL 33129

$749,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,190 Sqft / 110.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Disfruta de impresionantes vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, Vizcaya, Key Biscayne y Coconut Grove desde esta gran residencia de esquina
La unidad cuenta con balcón en el dormitorio principal y en el área de comedor y sala de estar
La cocina remodelada cuenta con armarios modernos, electrodomésticos de acero inoxidable, diseño de respaldo de cocina y encimeras de cuarzo
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en Brickell con fácil acceso a I-95, US-1, Coconut Grove y Key Biscayne

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de impresionantes vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, Vizcaya, Key Biscayne y Coconut Grove desde esta gran residencia de esquina. Una de las pocas residencias en el edificio con balcones en el dormitorio principal y en el área de comedor y sala de estar. La cocina remodelada cuenta con armarios modernos, electrodomésticos de acero inoxidable, diseño de respaldo de cocina y encimeras de cuarzo. Pisos de bambú en toda la propiedad, vestidores al estilo de California y un deseable plano de piso con dormitorios separados que proporciona privacidad y abundante luz natural. La unidad incluye 2 espacios de estacionamiento lado a lado y una unidad de almacenamiento privada. Disfruta de excepcionales comodidades que incluyen estacionamiento con servicio de valet gratuito, cancha de tenis, piscina, sauna, centro de acondicionamiento físico con vistas al área de la piscina, área de barbacoa, parque infantil, sala comunitaria, sala de medios y administración en el lugar. Ubicación privilegiada en Brickell con fácil acceso a I-95, US-1, Coconut Grove y Key Biscayne. Cerca de tiendas, restaurantes y entretenimiento en el trendy Brickell. No hay evaluaciones.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00

Precio original en que se listó: $749,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $629.41

Ver más unidades mismo edificio: The Metropolitan en 2475 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 1:19 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Área Construida: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Gabinetes de armario, Almacenamiento

Exterior: Balcón, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2001

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 27

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,617.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2475 Brickell Avenue 2407, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,552.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: THE METROPOLITAN CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE METROPOLITAN CONDO UNIT 2407 UNDIV .5823194 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19604-1579 OR 19702-2465 0501 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141400321370

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagle Point

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 1:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 1:24 pm

Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 1:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Radius Realty Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 2475

Número de la Unidad: 2407

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33129

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 1.9''

Longitud: W81° 47' 52.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12028256

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $102,969

Valor Promedio de Vivienda $573,900

Renta Promedio $2,241/mes

Edad Promedio 42 años

Población 14,717

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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