Apartamento en venta en 901 Colony Point Circle 501, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12028405
901 Colony Point Circle 501, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en la comunidad de Colony Point
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina remodelada con encimeras de granito
- Dos patios privados con vistas serenas y abundante luz natural
- Acceso a una variedad de amenities como piscina, canchas de tenis y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta hermosa unidad de esquina en el piso superior en la muy deseable comunidad de 55+ de Colony Point. Disfrute de abundante luz natural y vistas serenas desde dos patios privados con pantalla. Esta residencia espaciosa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina actualizada con encimeras de granito, electrodomésticos modernos, lavadora y secadora Bosch, y un calentador de agua sin tanque. La suite principal ofrece vistas pintorescas, un vestidor más un armario adicional, y un baño bellamente renovado con puertas de estilo granero. El segundo baño también ha sido actualizado con buen gusto. Las mejoras adicionales incluyen ventanas y puertas a prueba de impacto para la tranquilidad y la eficiencia energética. Los residentes de Colony Point disfrutan de un estilo de vida activo con una impresionante variedad de amenities, incluyendo un clubhouse, centro de fitness, piscina, canchas de pickleball y tenis, cancha de raquetbol, shuffleboard, biblioteca, sauna, jacuzzi, área de asado, y vistas lacustres pintorescas. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento y carreteras principales. No se permite el alquiler en esta comunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 901 Colony Point Circle 501, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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