Apartamento en venta en 1200 Saint Charles Place 411, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12080883
1200 Saint Charles Place 411, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al lago, piscina y jardín
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Persianas de acordeón para mayor seguridad
- Amenidades estilo resort con piscinas climatizadas, club, gimnasio y canchas de tenis y pickleball
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Remodelada con buen gusto, luminosa y espaciosa residencia de esquina con vistas tranquilas al lago, piscina, jardín y vistas comunitarias orientadas al sureste en la deseable comunidad 55+ Park Place de Pembroke Pines. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños presenta una zona abierta de sala y comedor, abundante luz natural, una cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos y pisos de losa en toda la propiedad. Remodelada cuidadosamente por el propietario para uso personal, con atención a la funcionalidad y disfrute a largo plazo. El espacio de armario común convertido ofrece almacenamiento conveniente de despensa, mientras que el baño principal completamente con pisos de losa ofrece un acabado limpio y pulido. Las persianas de acordeón brindan tranquilidad adicional. El mobiliario es negociable, ofreciendo la flexibilidad de comprar la unidad amueblada o sin amueblar. Park Place ofrece amenidades estilo resort que incluyen múltiples piscinas climatizadas, clubhouse, salas de fitness y actividades, canchas de tenis y pickleball, senderos para caminar y andar en bicicleta, espacios verdes ajardinados y seguridad con portón. El mantenimiento mensual incluye agua, cable, internet, seguro del edificio y mantenimiento de áreas comunes. Ubicado convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas, carreteras principales y entretenimiento. Al menos un ocupante debe ser mayor de 55 años; ocupantes adicionales pueden ser mayores de 19 años. Incluye 1 espacio de estacionamiento asignado cerca del edificio más amplio estacionamiento para invitados. La lavandería común se encuentra en el mismo piso. No hay evaluaciones especiales, el edificio cuenta con reservas y la inspección de 40 años ha sido completada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Saint Charles Place 411, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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