Apartamento en venta en 901 Colony Point Circle 501, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12028405
901 Colony Point Circle 501, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina en la comunidad de Colony Point
- pisos de madera laminada en toda la propiedad
- cocina remodelada con encimeras de granito y electrodomésticos modernos
- vistas serenas desde dos patios privados con pantalla
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta hermosa residencia de esquina en el piso superior, ubicada en la muy deseable comunidad para personas mayores de 55 años de Colony Point. Disfrute de la abundante luz natural y las vistas serenas desde dos patios privados con pantalla. Esta residencia espaciosa cuenta con pisos de madera laminada en toda la propiedad, una cocina remodelada con encimeras de granito, electrodomésticos modernos, lavadora y secadora Bosch, y un calentador de agua instantáneo. La suite principal ofrece vistas pintorescas, un vestidor más un armario adicional, y un baño bellamente renovado con detalles de puertas de granero de estilo. El segundo baño también ha sido actualizado con buen gusto. Las mejoras adicionales incluyen ventanas y puertas resistentes a impactos para tranquilidad y eficiencia energética. Los residentes de Colony Point disfrutan de un estilo de vida activo con una impresionante variedad de comodidades, incluyendo un club, un centro de fitness, una piscina, canchas de pickleball y tenis, una cancha de racquetball, una cancha de shuffleboard, una biblioteca, un sauna, un jacuzzi, un área de asado, y vistas escénicas del lago. Además, la comunidad cuenta con un servicio de transporte cortesía que opera 3 días a la semana en ciertos horarios. Este servicio de transporte lo llevará a destinos locales. Está convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento y carreteras principales. No se permite la renta en esta comunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 901 Colony Point Circle 501, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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