Apartamento en venta en 13645 Deering Bay Drive 123, Coral Gables, FL 33158 con MLS-A12028529

📍 13645 Deering Bay Drive 123, Coral Gables, FL 33158

$2,699,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,090 Sqft / 379.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de condominio Deering Bay impresionante y raramente disponible con el plano de piso más grande disponible actualmente en el prestigioso Venice East
  • Vistas impresionantes y serenas del lago, la marina y el skyline de Miami
  • Cocina de cocina espaciosa con área de desayuno con vistas al jardín y sala de familia abierta con barra
  • Acceso a instalaciones de golf, tenis, marina y membresía del club, vendidas por separado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio Deering Bay impresionante y raramente disponible cuenta con el plano de piso más grande disponible actualmente en el prestigioso Venice East. Ofrece vistas impresionantes y serenas del lago, la marina y el skyline de Miami. La entrada privada del foyer conduce a una sala de estar y comedor grandiosa llena de luz natural, con bar húmedo y estación de vino. Un balcón envolvente masivo rodea toda la propiedad, además de una cocina de cocina espaciosa, un área de desayuno con vistas al jardín y una sala de familia abierta con barra, lista para divertidas noches de cine. Numerosos armarios grandes en los pasillos, toques de diseño en toda la unidad, con 4 baños renovados recientemente, una suite principal lujosa con 2 baños privados, una habitación de oficina, un armario con elementos integrados y una magnífica terraza privada con vistas al lago y aguas frescas, con impresionantes amaneceres y crepúsculos. El plano dividido también cuenta con 2 dormitorios con baño en suite, más un 4º dormitorio, persianas de plantación y ventanas de vidrio de impacto. Este alto nivel de perfección en condominio es difícil de encontrar, además de la posibilidad de vivir en una ubicación privada con portón en Coral Gables, con escuelas de clase A y excelentes opciones de compras y restaurantes. La comunidad del Deering Bay Yacht and Country Club ofrece golf, tenis, marina y membresía del club, vendidas por separado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,699,000.00
Precio original en que se listó: $2,699,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $659.9
Ver más unidades mismo edificio: Venice en 13645 Deering Bay Dr Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 5:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,090 Sqft / 379.97 m²
Área Construida: 4,090 Sqft / 379.97 m²
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf, Laguna de oxidación
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Laguna de oxidación
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Corrediza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1993
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,377.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13645 Deering Bay Drive 123, Coral Gables, FL 33158, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $760.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Garaje para el Carrito de Golf

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: DEERING BAY CONDO I
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEERING BAY CONDO I UNIT 123 UNDIV 3.1956% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16026-0989 DEERING BAY ASSOCIATES F/A/U 30-5024-010-0130 OR 19842-
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0350240100130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bay Meadows Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto
Escuela Secundaria/Intermedia: Palmetto

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 5:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 6:06 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Deering Bay
Número de Calle: 13645
Número de la Unidad: 123
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33158
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 38' 5.6''
Longitud: W81° 42' 32.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa