Casa en venta en 6561 Marlin Drive, Coral Gables, FL 33158 con MLS-A12036650
6561 Marlin Drive, Coral Gables, FL 33158
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4 dormitorios y 4 baños completamente renovada en 2019
- Ubicada en la comunidad exclusiva y con portón de Kings Bay, con acceso privado a marina y rampa para botes
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de mármol en los baños
- Jardín trasero completamente vallado con piscina y área de asador
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 6561 Marlin Dr, una residencia actualizada y completamente renovada en 2019, que ofrece 4 dormitorios y 4 baños, con un total de 2.504 pies cuadrados en un lote generoso de 0,37 acres dentro de la comunidad exclusiva y con portón de Kings Bay, en Coral Gables. Esta codiciada comunidad ofrece a sus residentes acceso privado a marina y una rampa para botes de cortesía, un verdadero sueño para los amantes de los botes. Puedes amarrar tu bote en la marina durante dos noches seguidas siempre que lo desees.
Dentro de la residencia, hermosos pisos de losa de porcelana de 48 pulgadas fluyen en toda la propiedad, llevándote a una cocina espaciosa y completa para chef, con un enfriador de vino de tamaño completo entre la nevera y el congelador de Thermador, y un acogedor rincón para desayunar, perfecto para entretener. La suite principal ofrece un generoso vestidor, mientras que los baños secundarios exhiben acabados de mármol lujosos en toda la propiedad. Tres de los dormitorios tienen un baño en suite.
Al salir al exterior, encontrarás tu piscina privada y un área de asador dedicada, ambas dentro de un jardín trasero completamente vallado que ofrece privacidad y seguridad. El garaje para 2 coches adjunto está climatizado, proporcionando un valioso espacio de almacenamiento adicional.
Idealmente ubicada cerca de escuelas de alta calidad y a solo minutos de lo mejor de Coral Gables, esta es una rara oportunidad de ser propietario en uno de los enclaves más codiciados de la zona.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6561 Marlin Drive, Coral Gables, FL 33158, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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