Casa en venta en 6561 Marlin Drive, Coral Gables, FL 33158 con MLS-A12036650
6561 Marlin Drive, Coral Gables, FL 33158
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina privada y área de parrilla dedicada
- Acceso privado a la marina y rampa de embarque gratuita
- Cocina de chef con enfriador de vino y nevera Thermador
- Suite principal con vestidor generoso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 6561 Marlin Dr, una residencia de 4 dormitorios/4 baños actualizada y completamente remodelada en 2019, que ofrece 2,504 pies cuadrados en un generoso terreno de 0.37 acres dentro de la exclusiva comunidad costera con portón de guardia de Kings Bay. Este enclave muy solicitado ofrece a los residentes acceso privado a la marina y una rampa de embarque gratuita, un verdadero sueño para los navegantes. Amarre su barco en la marina por dos noches consecutivas en cualquier momento que desee. En el interior, hermosos pisos de losa de 48" fluyen en toda la propiedad, llevando a una espaciosa cocina de chef completa con un enfriador de vino de tamaño completo entre una nevera y congelador a juego de Thermador y un acogedor rincón de desayuno, perfecto para entretener. El suite principal ofrece un generoso vestidor, mientras que los baños secundarios exhiben acabados de mármol lujoso en toda la propiedad. Tres de los dormitorios tienen baño en suite. Salga al exterior hacia su piscina privada y área de parrilla dedicada, ambas dentro de un patio trasero completamente cercado que ofrece tanto privacidad como seguridad. El garaje adjunto de 2 coches está climatizado, proporcionando un valioso almacenamiento adicional. Idealmente ubicado cerca de escuelas de alta calificación y a solo minutos de lo mejor de Coral Gables, esta es una rara oportunidad de poseer en uno de los enclaves costeros más codiciados de la zona.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6561 Marlin Drive, Coral Gables, FL 33158, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
