Casa villa en venta en 2411 Aragon Boulevard 2, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12028900

📍 2411 Aragon Boulevard 2, Sunrise, FL 33322

$469,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,320 Sqft / 122.63 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con privacidad en una comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados
  • Cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable y isla de piedra de cuarzo
  • Vestidor y baño inspirado en un spa en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa villa de estilo europeo ha sido renovada de manera exquisita y está lista para ser habitada, ofreciendo la privacidad de una casa unifamiliar en una comunidad con portón. Esta impresionante residencia cuenta con un plano de piso de concepto abierto completamente reimaginado con techos abovedados, abundante luz natural y pisos de losa. La cocina es la joya de la corona, completamente remodelada con armarios de piso a techo personalizados, una isla de piedra de cuarzo con asientos, un revestimiento de piedra de altura completa, iluminación empotrada y electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos. Las áreas de estar y comedor son amplias y fluyen sin esfuerzo hacia un patio cubierto y cerrado que da a un espacio verde tranquilo sin vecinos en la parte posterior. La suite principal cuenta con techos abovedados, un vestidor con organizadores integrados y un baño inspirado en un spa con dos fregaderos, bañera de inmersión y ducha de vidrio cerrada. El baño de los invitados ha sido remodelado y cuenta con un lavabo flotante, encimera de cuarzo, ducha de vidrio sin marco y acabados modernos de diseño. Las mejoras impactantes y los acabados de diseño hacen que esta casa esté verdaderamente lista para ser habitada. Otros puntos destacados incluyen un dormitorio secundario de tamaño generoso, una habitación de lavandería dedicada con lavadora y secadora LG, un garaje para dos coches de tamaño extra, entrada de adoquín, jardinería tropical y techo de teja de barril. Está convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, parques y autopistas principales. Esta es una oportunidad rara de poseer una casa completamente actualizada y lista para ser habitada en una de las ubicaciones más deseables de Sunrise.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,000.00
Precio original en que se listó: $469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $355.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 10:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,320 Sqft / 122.63 m²
Área Construida: 1,936 Sqft / 179.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1998
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,894.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2411 Aragon Boulevard 2, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $152.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: ARAGON SEC ONE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ARAGON
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARAGON SEC ONE 82-42 B POR PARS 16 & 17 DESC AS COMM NE COR PAR 16,W 50.39 TO P/C,NWLY AN ARC DIST 108.91 TO POB,NWLY AN ARC DIST 30.08,SW 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494127390052

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mariposa
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 10:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 10:08 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 10:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Aragon
Número de Calle: 2411
Número de la Unidad: 2
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 16.7''
Longitud: W81° 44' 49.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa