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Apartamento en venta en 16485 Collins Avenue 1832, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12029161

📍 16485 Collins Avenue 1832, Sunny Isles Beach, FL 33160

$775,000.00

1 Dorm.

2 Baños

1,260 Sqft / 117.06 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con un impresionante club de playa y spa privado
Ofrece gimnasio de última generación, tenis y clases de ejercicio como zumba y yoga
Cuenta con una variedad de instalaciones para el entretenimiento y el bienestar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ven y experimenta la verdadera vida de playa. Oceania se jacta de un asombroso club de playa y spa privado que ofrece un gimnasio de última generación, tenis, clases de ejercicio como zumba, yoga, cardio de potencia, circuito, escultura corporal, acondicionamiento de core, zorros plateados, spinning, campamento de entrenamiento y fitness en silla. El spa ofrece tratamientos faciales, masaje sueco, masajes para parejas, masaje con piedras calientes, masaje de tejido profundo, y mucho más. Puedes caminar directamente hacia la playa en cualquier momento. Las comodidades del edificio incluyen sala de juegos para niños, sala de teatro, sala de fiestas y cartas, biblioteca renovada, sala de billar, piscina climatizada, spa y piscina para chapotear. Pasillos completamente renovados, restauración de concreto completada, nuevo techo, sistema de alarma contra incendios y modernización de ascensor completada. Recertificación completada y estudio de reserva de integridad estructural completado. Ven y observa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $775,000.00

Precio original en que se listó: $775,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Oceania III en 16485 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de juegos, Sala multimedia, Garaje convertido

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,260 Sqft / 117.06 m²

Área Construida: 1,260 Sqft / 117.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1991

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 28

Número de unidades en la comunidad o edificio: 165

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,457.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16485 Collins Avenue 1832, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,251.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención por Viudez

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: OCEANIA III CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: OCEANIA

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA III CONDO UNIT 1832 UNDIV 0.00420609533% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14981-1084 OR 16194-4509 1293 5 F/A/U 30-2214-026-0520 OR 21

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140260520

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 3:03 am

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: MC Realty & Associates Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16485

Número de la Unidad: 1832

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 45.6''

Longitud: W81° 52' 42.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12029161

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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