Casa en venta en 365 NW 46th Street, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12029410
365 NW 46th Street, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en las áreas principales de la casa
- La cocina ha sido actualizada con encimeras de granito y un diseño eficiente
- La casa ofrece dos dormitorios y un baño y medio, con ambos baños actualizados
- La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica y deseable, cerca de Wilton Manors y el centro de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a 365 NW 46th Street, una encantadora y bien mantenida casa en Oakland Park en una ubicación central muy deseable. Dentro, encontrarás pisos de losa en las áreas principales de la casa y pisos de laminado nuevos en los dormitorios. La cocina actualizada cuenta con encimeras de granito, y un diseño eficiente que se abre a las áreas de la casa, creando un espacio acogedor para la vida diaria y el entretenimiento. La casa ofrece dos dormitorios y un baño y medio. Ambos baños han sido actualizados, con el baño principal actualizado hace solo 1 año. Las mejoras importantes incluyen un techo de 2017, un sistema de aire acondicionado de 2016 y un reemplazo de panel eléctrico de 2024, y un calentador de agua de 3-4 años. Las persianas de acordeón en toda la casa ofrecen una protección contra tormentas conveniente y posibles ahorros en el seguro. Las ventanas de la habitación de Florida tienen persianas para protección contra tormentas. La plomería se informa que está en funcionamiento, y la propiedad incluye un carport cubierto con estacionamiento en la entrada, así como un área de lavandería dedicada. El jardín amplio cuenta con un árbol de mango maduro y tiene mucho espacio para agregar una piscina. Idealmente situada a solo minutos de Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, las principales carreteras, tiendas, restaurantes, parques y las hermosas playas de Florida del Sur, esta ubicación ofrece una accesibilidad excepcional mientras mantiene un ambiente residencial tranquilo. Por favor, tenga en cuenta que la superficie bajo techo es de 1112 pies cuadrados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 365 NW 46th Street, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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