Apartamento en venta en 6917 Collins Avenue 605, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12029698
6917 Collins Avenue 605, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación frente al mar con vistas panorámicas
- Amplio balcón de gran tamaño
- Piscina climatizada frente al mar
- Acceso directo a la playa y a la zona de North Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivienda frente al mar en The Collins, Miami Beach. Una rara combinación de ubicación frente al mar, amenidades sobresalientes, conveniencia y flexibilidad. Disfrute de una vida estilo resort desde esta residencia de sexto piso bellamente posicionada, un edificio boutique frente al mar diseñado por el renombrado arquitecto Morris Lapidus. Esta espaciosa condominio de 2 habitaciones y 2 baños ofrece vistas al océano, abundante luz natural, planta abierta, pisos de losa y uno de los balcones más grandes del edificio, perfecto para disfrutar de las mañanas al amanecer y las brisas del océano. Entre sus características se incluyen una cocina de granito, lavadora y secadora de tamaño completo, amplio vestidor, y una gran suite principal con bañera romana, dos tocadores, ducha y inodoro. Se incluye estacionamiento cubierto asignado. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa, una piscina climatizada frente al mar, centro de fitness, sauna, sala de vapor, salas sociales y de negocios, servicio de valet, gestión en el sitio y conserje 24/7. El mantenimiento incluye cable e internet. Se encuentra directamente en el Boardwalk de Miami Beach en la deseada North Beach, a pocos pasos de restaurantes, cafés, tiendas, mercados y el icónico North Beach Bandshell, con fácil acceso a los Bal Harbour Shops y South Beach. Es amigable con mascotas con una política de alquiler flexible que permite arrendamientos de 30 días hasta cuatro veces al año, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores. The Collins ha sido totalmente remodelada, con las tasas pagadas y el cumplimiento de hitos/SIRS completado. Toda la información se considera fiable pero no está garantizada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6917 Collins Avenue 605, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
