Apartamento en venta en 6917 Collins Avenue 605, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12029698
6917 Collins Avenue 605, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda frente al mar en The Collins, Miami Beach, con una rara combinación de ubicación frente al mar, excelentes comodidades, conveniencia y flexibilidad
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al mar, mucha luz natural, plano abierto y pisos de losa
- Balcones grandes perfectos para disfrutar de las mañanas de sol y las brisas del mar
- Acceso directo a la playa, piscina calefaccionada frente al mar, centro de fitness, sauna, sala de vapor, salas sociales y de negocios, servicio de valet, administración en el lugar y conserje las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivienda frente al mar en The Collins, Miami Beach. Una rara combinación de ubicación frente al mar, comodidades destacadas, conveniencia y flexibilidad. Disfrute de una vida al estilo de un resort desde esta hermosamente posicionada residencia del sexto piso, un edificio boutique frente al mar diseñado por el renombrado arquitecto Morris Lapidus. Esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece vistas al mar, mucha luz natural, un plano abierto, pisos de losa de cerámica, y uno de los balcones más grandes del edificio, perfecto para disfrutar de las mañanas de sol y las brisas del mar. Las características incluyen una cocina de granito, lavadora y secadora de tamaño completo, espacio de armario abundante, y una suite principal grande con bañera romana, dos lavabos, ducha y water closet. El estacionamiento cubierto asignado está incluido. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa, una piscina calefaccionada frente al mar, centro de fitness, sauna, sala de vapor, salas sociales y de negocios, servicio de valet, administración en el lugar y conserje las 24 horas. El mantenimiento incluye cable e internet. Ubicada directamente en el paseo marítimo de Miami Beach en el deseable North Beach, a solo pasos de restaurantes, cafeterías, tiendas, mercados y el icónico North Beach Bandshell, con acceso fácil a los Bal Harbour Shops y South Beach. Amigable con mascotas con una política de alquiler flexible que permite contratos de 30 días hasta cuatro veces al año, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores. The Collins ha sido completamente remodelada, con evaluaciones pagadas y cumplimiento de hito/SIRS completado. Toda la información considerada confiable pero no garantizada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6917 Collins Avenue 605, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
