Apartamento en venta en 6917 Collins Avenue 605, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12029698

📍 6917 Collins Avenue 605, Miami Beach, FL 33141

$930,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,218 Sqft / 113.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación frente al mar con vistas panorámicas
  • Amplio balcón de gran tamaño
  • Piscina climatizada frente al mar
  • Acceso directo a la playa y a la zona de North Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda frente al mar en The Collins, Miami Beach. Una rara combinación de ubicación frente al mar, amenidades sobresalientes, conveniencia y flexibilidad. Disfrute de una vida estilo resort desde esta residencia de sexto piso bellamente posicionada, un edificio boutique frente al mar diseñado por el renombrado arquitecto Morris Lapidus. Esta espaciosa condominio de 2 habitaciones y 2 baños ofrece vistas al océano, abundante luz natural, planta abierta, pisos de losa y uno de los balcones más grandes del edificio, perfecto para disfrutar de las mañanas al amanecer y las brisas del océano. Entre sus características se incluyen una cocina de granito, lavadora y secadora de tamaño completo, amplio vestidor, y una gran suite principal con bañera romana, dos tocadores, ducha y inodoro. Se incluye estacionamiento cubierto asignado. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa, una piscina climatizada frente al mar, centro de fitness, sauna, sala de vapor, salas sociales y de negocios, servicio de valet, gestión en el sitio y conserje 24/7. El mantenimiento incluye cable e internet. Se encuentra directamente en el Boardwalk de Miami Beach en la deseada North Beach, a pocos pasos de restaurantes, cafés, tiendas, mercados y el icónico North Beach Bandshell, con fácil acceso a los Bal Harbour Shops y South Beach. Es amigable con mascotas con una política de alquiler flexible que permite arrendamientos de 30 días hasta cuatro veces al año, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores. The Collins ha sido totalmente remodelada, con las tasas pagadas y el cumplimiento de hitos/SIRS completado. Toda la información se considera fiable pero no está garantizada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $930,000.00
Precio original en que se listó: $930,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $763.54
Ver más unidades mismo edificio: The Collins en 6917 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,218 Sqft / 113.16 m²
Área Construida: 1,218 Sqft / 113.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Patio, Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,635.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6917 Collins Avenue 605, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE COLLINS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COLLINS CONDO UNIT 605 UNDIV 1218/228143 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22533-725 COC 22837-4883 22945-3050 1104 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110720600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norland
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:10 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:09 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX United Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 6917
Número de la Unidad: 605
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 18''
Longitud: W81° 52' 48.4''
Sufijo de la dirección: Avenue