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Apartamento en venta en 6060 S Falls Cir Drive 407, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A12029726

📍 6060 S Falls Cir Drive 407, Lauderhill, FL 33319

$145,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,370 Sqft / 127.28 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplio apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en el piso superior en Falls of Inverrary con vistas al campo de golf, piscina y jardín
Pisos de losa en toda la propiedad y vestidores
Patio privado y acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina, ascensor y seguridad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplio apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en el piso superior en Falls of Inverrary que cuenta con vistas al campo de golf, piscina y jardín, pisos de losa, vestidores y un patio privado. Disfrute de instalaciones de estilo resort que incluyen una piscina, ascensor, seguridad y terrenos hermosamente mantenidos. El vendedor pagará todas las evaluaciones especiales actuales. El vendedor pagará, además de los 689 dólares, 225 dólares adicionales al mes hacia la evaluación actual. Requisitos de la Asociación: mínimo de 675 puntos de crédito, mínimo de ingresos familiares de 55.000 dólares, se requieren declaraciones de impuestos, estados de cuenta bancarios y prueba de ingresos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $145,000.00

Precio original en que se listó: $145,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $105.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 5:11 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,370 Sqft / 127.28 m²

Área Construida: 1,370 Sqft / 127.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Campo de Golf

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1972

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,455.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6060 S Falls Cir Drive 407, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $689.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: FALLS OF INVERRARY

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FALLS OF INVERRARY -TRACT "A" CONDO UNIT 407 PER CDO BK/PG: 4769/803

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123AM0590

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Clifford O. Taylor / Kirklane

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 21 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 5:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 5:15 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Broker LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Falls Cir

Número de Calle: 6060

Número de la Unidad: 407

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 29.5''

Longitud: W81° 46' 7.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12029726

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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