Cuádruplex en venta en 934 SW 3rd Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12030043
934 SW 3rd Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad consta de dos estructuras separadas: una vivienda unifamiliar y un segundo edificio con cuatro departamentos completamente alquilados.
- La vivienda unifamiliar fue construida en 1931 y completamente remodelada.
- La propiedad se encuentra situada en una sola parcela y cuenta con estacionamiento amplio.
- La ubicación central de la propiedad ofrece un gran potencial de inversión.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una excelente oportunidad de negocio. La propiedad consiste en dos estructuras separadas: una vivienda unifamiliar, actualmente alquilada, y un segundo edificio que cuenta con cuatro departamentos completamente alquilados, lo que suma un total de 10 dormitorios y 7 baños. Los inquilinos que han estado residiendo allí durante más de dos años. La recertificación tiene un plazo de 40 años. La vivienda unifamiliar fue construida en 1931 y completamente remodelada. Todo se encuentra situado en una sola parcela. Ubicada en el centro, esta propiedad ofrece un tremendo potencial de inversión con estacionamiento amplio. Se acepta financiamiento. Por favor, no moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 934 SW 3rd Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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