Dúplex en venta en 2635 SW 34th Court, Miami, FL 33133 con MLS-A12030053
2635 SW 34th Court, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de duplex/multifamiliar independiente disponible en una ubicación céntrica en Miami
- Dos residencias separadas con un gran potencial de ingresos y beneficios a largo plazo
- La propiedad se encuentra en un área muy deseable, a minutos de boutiques y restaurantes
- Oportunidad única para propietarios ocupantes y inversores por igual
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una fantástica propiedad de duplex/multifamiliar independiente disponible en una ubicación céntrica en Miami. Minutos de las boutiques y restaurantes de Coral Gables Miracle Mile y Coconut Groves Coco Walk. La parcela de 8,580 pies cuadrados se encuentra actualmente en un área muy deseable de 33133. Presenta dos residencias separadas con un gran potencial de ingresos y beneficios a largo plazo. La residencia delantera ofrece un diseño de 3 dormitorios, 2 baños con dos habitaciones adicionales terminadas que actualmente se utilizan como espacio flexible, oficina o áreas de despacho, creando un plano de piso versátil y funcional. La residencia trasera es una unidad de 3 dormitorios, 2 baños mejorada que cuenta con un patio privado espacioso, ideal para entretenimiento al aire libre, relajación o disfrute de la vida en el sur de la Florida. Oportunidad rara para propietarios ocupantes e inversores por igual. Puedes vivir en una unidad y alquilar la otra o maximizar el potencial de ingresos de ambas residencias. La configuración independiente, la gran parcela, la unidad trasera mejorada y la ubicación primaria crean una flexibilidad y un valor a largo plazo excepcionales. Ofrece oportunidad para mejoras y personalizaciones futuras. Se requiere un aviso de 24 horas para las citas de visitas. PARA UNA RESPUESTA MÁS RÁPIDA ENVÍA UN MENSAJE DE TEXTO "ALAIN
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2635 SW 34th Court, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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