Apartamento en venta en 6235 Kendale Lakes Circle 236, Miami, FL 33183 con MLS-A12030057

📍 6235 Kendale Lakes Circle 236, Miami, FL 33183

$335,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,220 Sqft / 113.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos plantas con 3 dormitorios amplios y 2.5 baños modernos
  • Diseño pensado para la vida diaria y el entretenimiento
  • Ubicación ideal cerca de centros comerciales, restaurantes y transporte público
  • Proximidad a hermosos parques públicos y escuelas cercanas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular condominio de dos plantas que ofrece la mezcla perfecta de comodidad, estilo y conveniencia en el corazón de Kendall. Esta residencia completamente actualizada cuenta con 3 dormitorios amplios y 2.5 baños modernos, diseñados pensando en la vida diaria y el entretenimiento. La casa presume de un diseño luminoso y abierto con áreas de estar y comedor bien proporcionadas, creando un flujo sin interrupciones en toda la propiedad. Los acabados actualizados agregan un toque fresco y contemporáneo, lo que hace que esta unidad esté verdaderamente lista para mudarse. Idealmente ubicada a solo pasos de centros comerciales, restaurantes, entretenimiento y transporte público, esta propiedad ofrece una conveniencia sin igual para cualquier estilo de vida. Disfrute de estar a minutos de distancia de todo lo que necesita, mientras sigue estando en una comunidad residencial bien establecida. Los amantes del aire libre apreciarán la proximidad a hermosos parques públicos, perfectos para la recreación y la relajación, así como las escuelas cercanas que agregan valor y atractivo a largo plazo a la zona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $335,000.00
Precio original en que se listó: $355,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.59
Ver más unidades mismo edificio: Paseo Real Condo en 6235 Kendale Lakes Cir Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 5:59 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,220 Sqft / 113.34 m²
Área Construida: 1,220 Sqft / 113.34 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1994
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $389,655.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6235 Kendale Lakes Circle 236, Miami, FL 33183, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $540.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: PASEO REAL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PASEO REAL CONDO UNIT 236 BLDG C UNDIV 1237/16702 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17902-83 AMD 20135-445 OR 20590-0691 0802 1 COC 22791-0247
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049270530610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Garrison-jones Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami Sunset
Escuela Secundaria/Intermedia: Howard D. Mcmillan

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de junio de 2026 5:59 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:37 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 8:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Kendale Lakes
Número de Calle: 6235
Número de la Unidad: 236
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33183
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 22.9''
Longitud: W81° 34' 31.2''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12030057 Ver Propiedad en inglés MLS# A12030057
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