Oficina en renta en 721 NE 3rd Avenue A, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12030462

LO DESTACADO:

• Edificio de oficinas Clase A independiente
• Recientemente remodelada en 2022 con aire acondicionado central nuevo
• Ubicación privilegiada en Flagler Village cerca de I-95 y Downtown
• Espacios de oficina ejecutiva y oficinas privadas con persianas de acordeón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El edificio de oficinas Clase A independiente ubicado en el corazón de Flagler Village en 721 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale. Diseñado por el renombrado arquitecto D.F. Zimmer, esta propiedad comercial de 2,148 pies cuadrados está zonificada CG-Commercial General, ofreciendo una rara combinación de imagen profesional, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Recientemente remodelada en 2022 y con un sistema de aire acondicionado central nuevo, esta oficina lista para mudarse es ideal para bufetes de abogados, prácticas médicas, agencias de seguros, servicios financieros, empresas creativas y otros usuarios profesionales de oficina. El alquiler base es de $32 por pie cuadrado más los gastos operativos estimados de la propiedad de $15 por pie cuadrado, para un costo total estimado de ocupación de $47 por pie cuadrado anualmente. El plano funcional incluye una zona de recepción, 1 cocina pequeña completa, 1 sala de conferencias, 2 oficinas ejecutivas de esquina, 2 oficinas privadas con frente de vidrio, 3 áreas de trabajo abiertas y espaciosas, 1 baño, 7 espacios de estacionamiento asignados sin costo adicional y persianas de acordeón contra huracanes. Un gran espacio de deslizamiento en el nivel inferior proporciona un almacenamiento adicional excepcional. El propietario está dispuesto a considerar mejoras para el inquilino o modificaciones del espacio, sujeto a aprobación. Convenientemente ubicado a minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, la estación Brightline, el juzgado del condado de Broward, restaurantes y la I-95. Ocupación inmediata disponible con un proceso de aprobación rápido y sencillo. Edificio de oficinas de significado arquitectónico originalmente diseñado por el aclamado arquitecto D.F. Zimmer, conocido por diseños comerciales modernos distintivos que combinan funcionalidad con carácter artístico. Esta estructura única e independiente destaca dentro de Flagler Village por su diseño elevado, luz natural, líneas arquitectónicas limpias y presencia profesional. La propiedad ha sido actualizada con cuidado mientras preserva su integridad arquitectónica original y su ambiente de espacio de trabajo creativo. Oportunidad rara de arrendar un verdadero entorno de oficina boutique Clase A en uno de los distritos de negocios y artes de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale. Ideal para bufetes de abogados, arquitectos, diseñadores, profesionales médicos, empresas tecnológicas, agencias de marketing o sedes ejecutivas que buscan una experiencia memorable para el cliente y visibilidad premium.