Oficina en renta en 721 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12046047

LO DESTACADO:

• Ubicación privilegiada en el corazón de Flagler Village, a minutos del centro y de la I-95.
• Edificio de oficinas independiente de Clase A de 3,512 pies cuadrados con espacio adicional de 2,148 pies cuadrados disponible.
• Diseño arquitectónico distintivo con luz natural, líneas limpias y presencia profesional.
• Alquiler base de $35 por pie cuadrado más $15 de gastos operativos, total estimado $50 por pie cuadrado anualmente.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio de oficinas independiente de Clase A excepcional ubicado en el corazón de Flagler Village, 721 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale. Diseñado por el renombrado arquitecto D.F. Zimmer, esta oficina de 3,512 pies cuadrados con zonificación CG (Comercial General) ofrece una imagen profesional, un diseño funcional y una ubicación privilegiada. El alquiler base es de $35 por pie cuadrado más los gastos operativos estimados de la propiedad de $15 por pie cuadrado, para un costo total de ocupación estimado de $50 por pie cuadrado anualmente. La propiedad cuenta con un gran área de almacenamiento en el nivel inferior, 12 espacios de estacionamiento sin costo adicional, persianas de huracán, área de recepción, 2 cocinetas, 2 salas de conferencia, 2 oficinas ejecutivas de esquina, 4 oficinas con frente de vidrio, 3 áreas de trabajo abiertas, 2 baños y un gran espacio de almacenamiento subterráneo adicional bajo el edificio. Ideal para despachos de abogados, prácticas médicas, agencias de seguros, servicios financieros u otros usuarios de oficinas profesionales. El propietario está dispuesto a considerar modificaciones de espacio, sujeto a aprobación. Convenientemente ubicado a minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, la estación Brightline, restaurantes, la Corte del Condado de Broward y la I-95. Ocupación inmediata disponible con un proceso de aprobación rápido y sencillo. También está disponible un espacio de 2,148 pies cuadrados. Edificio de oficinas arquitectónicamente significativo originalmente diseñado por el aclamado arquitecto D.F. Zimmer, conocido por diseños comerciales modernos distintivos que combinan funcionalidad con carácter artístico. Esta estructura independiente única destaca dentro de Flagler Village por su diseño elevado, luz natural, líneas arquitectónicas limpias y presencia profesional. La propiedad ha sido actualizada cuidadosamente mientras conserva su integridad arquitectónica original y la sensación de espacio de trabajo creativo. Oportunidad rara de arrendar un verdadero entorno de oficina boutique de Clase A en uno de los distritos de negocios y artes de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale. Ideal para despachos de abogados, arquitectos, diseñadores, profesionales médicos, empresas tecnológicas, agencias de marketing o sedes ejecutivas que buscan una experiencia memorable para el cliente y visibilidad premium.