Apartamento en venta en 234 NE 3rd Street 905, Miami, FL 33132 con MLS-A12030533
234 NE 3rd Street 905, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en el muy deseable The Loft Downtown
- Ofrece una oportunidad única de ser propietario de un verdadero apartamento de un dormitorio en el corazón del Downtown de Miami
- La propiedad cuenta con una superficie de aproximadamente 685 pies cuadrados y se encuentra en excelente condición
- Los residentes tienen acceso a una conveniente lavandería en el piso inferior
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el muy deseable The Loft Downtown, esta hermosamente mantenida residencia ofrece una oportunidad única de ser propietario de un verdadero apartamento de un dormitorio en el corazón del Downtown de Miami. Originalmente diseñada como una unidad de estilo loft, el propietario actual reconfiguró pensativamente el diseño agregando una pared completa que separa el área de estar del dormitorio, creando un verdadero plano de un dormitorio mientras preserva el ambiente abierto y moderno del espacio. El apartamento tiene aproximadamente 685 pies cuadrados, se encuentra en excelente condición, y cuenta con un área de estar luminosa, cocina moderna, dormitorio espacioso y vistas de la ciudad. Los residentes también disfrutan del acceso a una conveniente lavandería en el piso inferior. The Loft es un edificio bien administrado y bien mantenido idealmente ubicado a solo: 5 minutos del Kaseya Center, anteriormente conocido como el American Airlines Arena, 5 minutos del Miami Worldcenter, 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, cerca de Brightline, Metromover, restaurantes, tiendas, entretenimiento y el distrito comercial de Miami. Esta propiedad es una excelente opción para inversores y usuarios finales que buscan una residencia en el Downtown de Miami. Oportunidad de inversión: la unidad está actualmente alquilada por 2.500 dólares al mes, el inquilino está programado para dejar la propiedad en diciembre de 2026, lo que proporciona ingresos inmediatos por alquiler con flexibilidad futura para la ocupación del propietario o reubicación. Una oportunidad rara de ser propietario de una verdadera residencia de un dormitorio en uno de los barrios más convenientes y de crecimiento rápido del Downtown de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 234 NE 3rd Street 905, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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