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Cuádruplex en venta en 711 Lenox Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12030556

📍 711 Lenox Avenue, Miami Beach, FL 33139

$2,850,000.00

2,558 Sqft / 237.65 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 8 habitaciones en una ubicación céntrica en el Distrito Histórico Art Deco de Miami Beach
La propiedad ha sido completamente renovada en 2013 y cuenta con un estilo de arquitectura Colonial Revival Español
Se encuentra en un lote de 7,500 pies cuadrados en uno de los barrios más fotografiados del mundo
La propiedad tiene un historial de 14 años de aclamación de los huéspedes y se encuentra a pocos minutos de la playa y de importantes atracciones turísticas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

711 Lenox Avenue, que opera como Bars Hotel, es un Bed & Breakfast boutique de 8 habitaciones completamente licenciado y listo para operar en el corazón del Distrito Histórico Art Deco de Miami Beach. Construida en 1934 y renovada de manera integral en 2013, la propiedad de estilo Colonial Revival Español ha obtenido un historial de 14 años de aclamación de los huéspedes, incluyendo el puesto número 1 de Bed & Breakfast en Miami Beach en TripAdvisor. El activo se encuentra en un lote de 7,500 pies cuadrados dentro de uno de los barrios más fotografiados del mundo, a 11 minutos a pie del Atlántico, y a pocas cuadras de Lincoln Road, Ocean Drive, Flamingo Park y el Centro de Convenciones de Miami Beach. Una rara combinación de significado histórico, licencia de hotel activa y ingresos inmediatos, apoyada por un submercado de hospitalidad de Miami Beach que se prevé que entregue un crecimiento del 8,6% en la tarifa promedio por habitación disponible en 2026.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,850,000.00

Precio original en que se listó: $2,850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,114.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,558 Sqft / 237.65 m²

Área Construida: 2,558 Sqft / 237.65 m²

Dimensiones del lote e información: 7500

Características

Frente al agua: No

Exterior: Parrilla Barbacoa

Patio y Porche: Terraza

Lavandería: En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1934

Techo: Baldosa española

Número total de unidades: 1

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,953.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 711 Lenox Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: OCEAN BEACH ADDN NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN BEACH ADD NO 3 PB 2-81 LOT 10 BLK 96 LOT SIZE 50.000 X 150 OR 19488-4121 02 2001 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242030097570

Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Elementary School-m

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:13 pm

Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Lenox

Número de Calle: 711

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 38.1''

Longitud: W81° 51' 38.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12030556

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