Terreno en venta en 890 E 28th Street, Hialeah, FL 33013 con MLS-A12030632
890 E 28th Street, Hialeah, FL 33013
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parcela en esquina con doble fachada en East 28th Street y East 9th Avenue.
- Ubicada dentro del Subdistrito de Desarrollo Orientado al Transporte (TOD) de la Estación de Transferencia de Hialeah.
- Oportunidades de reurbanización: uso mixto comercial, oficinas profesionales, restaurantes, gastro-pubs, unidades live/work, retail y negocios de servicios.
- Posibilidad de estacionamiento alternativo bajo requisitos y aprobaciones de la Ciudad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
OPORTUNIDAD DE REDEVELOPMENT PRIME HIALEAH INFILL/TOD. Parcela en esquina con doble fachada en East 28th Street y East 9th Avenue, directamente enfrente en East 9th Avenue de Urbania Hialeah, cerca del redevelopment de Metro Parc, y aproximadamente a tres cuadras de la Estación de Transferencia de Hialeah. Según una carta de verificación de zonificación específica de la parcela de la Ciudad, la propiedad se encuentra dentro del límite del Subdistrito de Desarrollo Orientado al Transporte (TOD) de la Estación de Transferencia de Hialeah. Las oportunidades futuras de reurbanización incluyen uso comercial mixto, oficinas profesionales, restaurantes, gastro-pubs, unidades live/work, negocios minoristas y de servicios, y otros usos compatibles con TOD, sujetos a las aprobaciones y regulaciones de desarrollo aplicables de la Ciudad. También pueden estar disponibles alternativas de estacionamiento TOD sujetos a los requisitos y aprobaciones de la Ciudad. Posicionada estratégicamente dentro de un corredor de reurbanización en rápida evolución, el sitio ofrece una oportunidad para atender a la creciente población residencial generada por Urbania Hialeah, Metro Parc y el desarrollo circundante mientras se beneficia de la proximidad al transporte. Las mejoras existentes pueden proporcionar potencial de ingresos por ocupación o retención mientras se persiguen los planes y aprobaciones de reurbanización. La propiedad se vende estrictamente como está y se comercializa principalmente por su valor de terreno, ubicación estratégica y potencial de reurbanización futuro. javascript:__doPostBack('m_lbSubmit','')
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 890 E 28th Street, Hialeah, FL 33013, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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