Dúplex en venta en Hialeah con MLS-A12112877
La dirección del inmueble MLS-A12112877 Hialeah es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 100% ocupada
- 3 unidades espaciosas
- 2 unidades actualizadas
- excelente potencial de valor añadido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No molestar a los inquilinos ni visitar la propiedad sin una cita. ¡EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE HIALEAH! 100% ocupada, multifamiliar espaciosa que genera ingresos en un mercado de alquiler altamente deseable y establecido. Reconocida como un dúplex, actualmente configurada y alquilada como 3 unidades separadas y espaciosas. Dos unidades han sido actualizadas, mientras que la tercera ofrece un excelente potencial de valor añadido para los inversores que buscan maximizar los retornos. Totalmente ocupada con inquilinos confiables con un historial de pagos excelente. Los acuerdos mensuales ofrecen flexibilidad a la nueva propiedad. Dos espacios de alquiler cuentan con patios privados, mientras que otro disfruta de un porche, lo que aumenta su atractivo de alquiler. Ubicada céntricamente cerca de tiendas, restaurantes, autopistas principales y el Aeropuerto Internacional de Miami. Los inversores pueden explorar oportunidades de renovación, reconfiguración o posible reurbanización, sujetas a las regulaciones de zonificación, permisos y aprobaciones de la Ciudad de Hialeah. ¡Una oportunidad sobresaliente para adquirir una propiedad establecida que genera ingresos con potencial de aumento futuro! Se requiere una carta de preaprobación o prueba de fondos para las citas. Se utilizó IA para eliminar la propiedad personal y los objetos de los inquilinos de las imágenes de marketing.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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