Apartamento en venta en 465 Brickell Avenue 3202, Miami, FL 33131 con MLS-A12030992
465 Brickell Avenue 3202, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes de la bahía, el río y la ciudad
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo en toda la residencia
- Cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y áreas de comedor y estar amplias
- Acceso a amenities de clase mundial, incluyendo piscina de estilo resort y spa de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La mejor línea en la Torre I de Icon Brickell, que muestra vistas impresionantes de la bahía, el río y la ciudad desde el muy deseable piso 32. Brillante y elegante, esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con ventanas de piso a techo en toda la propiedad, una cocina gourmet de concepto abierto con electrodomésticos de alta gama Wolf y Sub-Zero, que fluye sin esfuerzo hacia áreas de comedor y estar amplias, un balcón de más de 9 metros de largo, así como dormitorios, vestidores y baños de tamaño generoso. Disfrute del acceso a las amenities de clase mundial de Icon Brickell, incluyendo una amplia cubierta de piscina de estilo resort de dos acres con una piscina de 90 metros de largo, un spa de lujo con piscinas termales, un centro de fitness de última generación con clases de fitness, y un renombrado restaurante de agua frente a Cipriani y Cantina La Veinte. Icon Brickell es más que una residencia, es un estilo de vida excepcional en el corazón del distrito financiero en auge de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 465 Brickell Avenue 3202, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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