Casa en venta en 8500 SW 198th Street, Cutler Bay, FL 33189 con MLS-A12031216
8500 SW 198th Street, Cutler Bay, FL 33189
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construida en 2023, esta residencia unifamiliar moderna ofrece la rara oportunidad de poseer una construcción nueva en una ubicación privilegiada de Cutler Bay, justo al lado de la carretera Old Cutler.
- Diseñada con un diseño funcional y contemporáneo, la casa cuenta con espacios de vida abiertos y luminosos, y acabados de calidad en toda la propiedad.
- La cocina y las áreas de estar se conectan de manera fluida, creando un entorno ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados.
- La ubicación es conveniente, cerca de escuelas de alta calidad, parques, tiendas, restaurantes, rutas de transporte importantes y un futuro Costco cercano.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Construida en 2023, esta residencia unifamiliar moderna ofrece la rara oportunidad de poseer una construcción nueva en una ubicación privilegiada de Cutler Bay, justo al lado de la carretera Old Cutler. Diseñada con un diseño funcional y contemporáneo, la casa cuenta con espacios de vida abiertos y luminosos, y acabados de calidad en toda la propiedad. La cocina y las áreas de estar se conectan de manera fluida, creando un entorno ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Las habitaciones espaciosas proporcionan comodidad y privacidad, mientras que el área exterior ofrece flexibilidad para reuniones, relajación o futuras mejoras. Convenientemente ubicada cerca de escuelas de alta calidad, parques, incluyendo un nuevo parque que actualmente se encuentra en desarrollo, tiendas, restaurantes, rutas de transporte importantes y un futuro Costco cercano. No hay asociación de propietarios. Una opción privilegiada para compradores que buscan una construcción nueva en un área muy deseable.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8500 SW 198th Street, Cutler Bay, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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