Apartamento en venta en 7928 E Drive 1804 1804, North Bay Village, FL 33141 con MLS-A12031397

📍 7928 E Drive 1804 1804, North Bay Village, FL 33141

$2,100,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,498 Sqft / 232.07 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de dos niveles con techos de 6 metros de altura y 232 metros cuadrados de espacio habitable
  • Incluye dos amarres para barcos y cuenta con 4 dormitorios y 3.5 baños
  • La propiedad ofrece vistas impresionantes del amanecer y el atardecer sobre el agua y la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es la clase de lugar que la mayoría de los compradores de Miami pasan años buscando, una residencia de esquina de dos niveles con vistas al agua, ubicada en el piso 18 de Eloquence on the Bay. La casa se extiende por dos niveles completos con techos altos, ventanas de piso a techo y cuatro terrazas privadas que capturan el amanecer sobre el agua y el atardecer sobre la ciudad. Las áreas de estar y comedor abiertas fluyen naturalmente, y el espacio en el piso de arriba funciona perfectamente como un cuarto dormitorio o retiro privado. Cada dormitorio tiene su propio baño en suite y acceso a balcón privado. Los pisos de losa de mármol y cerámica se encuentran en toda la propiedad. Los delfines y manatíes pasan por la marina en las mañanas. El agua es visible desde casi todas las habitaciones. El edificio ofrece una experiencia de resort completo: marina privada, piscina y jacuzzi de lujo, centro de acondicionamiento físico de dos niveles, estudio de yoga, canchas de tenis y baloncesto, paseo marítimo, almacenamiento de kayak, paddle-board y bicicletas, carga de vehículos eléctricos, y conserje y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. Se incluyen dos espacios de garaje cubiertos asignados. Ubicada en el extremo tranquilo de Harbor Island en North Bay Village, una de las últimas comunidades emergentes de la costa de Miami, con nuevos restaurantes, tiendas minoristas y desarrollos importantes ya en marcha. A minutos de Miami Beach, el Distrito de Diseño, escuelas de alta calificación, el aeropuerto internacional de Miami y el aeropuerto de Fort Lauderdale. Una oportunidad rara de poseer una de las residencias de agua más únicas de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,100,000.00
Precio original en que se listó: $2,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $840.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,498 Sqft / 232.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 21

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,673.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7928 E Drive 1804 1804, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,662.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar, Handball
Nombre de la Subdivisión: Eloquence On The Bay Condo
La cuota de la Asociación incluye: Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ELOQUENCE ON THE BAY CONDO UNIT 1804 UNDIV 1.593% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26754-2240
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2332090600620

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: New River Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 1:44 am
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 3:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Drive 1804
Número de Calle: 7928
Número de la Unidad: 1804
Ciudad: North Bay Village
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 9.6''
Longitud: W81° 50' 31.8''
Prefijo de dirección de calle: E
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