Apartamento en venta en 7928 E Drive 1804 1804, North Bay Village, FL 33141 con MLS-A12031397
7928 E Drive 1804 1804, North Bay Village, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de dos niveles con techos de 6 metros de altura y 232 metros cuadrados de espacio habitable
- Incluye dos amarres para barcos y cuenta con 4 dormitorios y 3.5 baños
- La propiedad ofrece vistas impresionantes del amanecer y el atardecer sobre el agua y la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es la clase de lugar que la mayoría de los compradores de Miami pasan años buscando, una residencia de esquina de dos niveles con vistas al agua, ubicada en el piso 18 de Eloquence on the Bay. La casa se extiende por dos niveles completos con techos altos, ventanas de piso a techo y cuatro terrazas privadas que capturan el amanecer sobre el agua y el atardecer sobre la ciudad. Las áreas de estar y comedor abiertas fluyen naturalmente, y el espacio en el piso de arriba funciona perfectamente como un cuarto dormitorio o retiro privado. Cada dormitorio tiene su propio baño en suite y acceso a balcón privado. Los pisos de losa de mármol y cerámica se encuentran en toda la propiedad. Los delfines y manatíes pasan por la marina en las mañanas. El agua es visible desde casi todas las habitaciones. El edificio ofrece una experiencia de resort completo: marina privada, piscina y jacuzzi de lujo, centro de acondicionamiento físico de dos niveles, estudio de yoga, canchas de tenis y baloncesto, paseo marítimo, almacenamiento de kayak, paddle-board y bicicletas, carga de vehículos eléctricos, y conserje y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. Se incluyen dos espacios de garaje cubiertos asignados. Ubicada en el extremo tranquilo de Harbor Island en North Bay Village, una de las últimas comunidades emergentes de la costa de Miami, con nuevos restaurantes, tiendas minoristas y desarrollos importantes ya en marcha. A minutos de Miami Beach, el Distrito de Diseño, escuelas de alta calificación, el aeropuerto internacional de Miami y el aeropuerto de Fort Lauderdale. Una oportunidad rara de poseer una de las residencias de agua más únicas de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7928 E Drive 1804 1804, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
