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Apartamento en venta en 2500 E Las Olas Boulevard 408, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12032126

📍 2500 E Las Olas Boulevard 408, Fort Lauderdale, FL 33301

$490,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,706 Sqft / 158.49 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad ofrece una vista impresionante al agua desde todas las ventanas
La unidad ha sido completamente renovada y está lista para ser habitada
Cuenta con una cocina grande con una isla, nevera de vino incorporada y bar, ideal para entretener a los invitados
La propiedad incluye ventanas de impacto y conserje las 24 horas del día

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor está ofreciendo un crédito de 5000 dólares hacia los costos de cierre y prepago del comprador en el momento del cierre. Unidad de esquina principal en el icónico Las Olas. Completamente remodelada, espaciosa y 100% lista para ser habitada - lista para mudarse hoy mismo. Gran plano de piso abierto con impresionantes vistas al agua desde cada ventana. Cocina impresionante que cuenta con una gran isla, nevera de vino incorporada y bar - construida para entretener. Suite principal ampliada con un gran vestidor, segundo dormitorio grande y lavadora y secadora dentro de la unidad. Ventanas de impacto y conserje las 24 horas. A solo pasos de Las Olas y la playa. Piscina climatizada, gimnasio, biblioteca y lobby recién remodelado. Esta es una oportunidad con un precio agresivo y un vendedor motivado.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00

Precio original en que se listó: $524,995.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $287.22

Ver más unidades mismo edificio: Marine Tower en 2500 LAS OLAS BL Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 2:41 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,706 Sqft / 158.49 m²

Área Construida: 1,706 Sqft / 158.49 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Intracostero

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1969

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,400.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2500 E Las Olas Boulevard 408, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,937.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: MARINE TOWER CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINE TOWER CONDO UNIT 408 PER CDO BK/PG: 4152/306

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212AH0170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Flamingo (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 2:41 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 1:46 pm

Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 1:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Julies Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Las Olas

Número de Calle: 2500

Número de la Unidad: 408

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 10.7''

Longitud: W81° 53' 16.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12032126

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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