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Apartamento en venta en 110 N Federal Highway 1105, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26094246

📍 110 N Federal Highway 1105, Fort Lauderdale, FL 33301

$499,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,350 Sqft / 125.42 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de esquina con vistas premium al centro de Fort Lauderdale
2 habitaciones y 2 baños con pisos de losa en toda la propiedad
Vestidor en la suite principal y lavadora/secadora de tamaño completo en la unidad
Balcón privado con vista al pool infinito, cabanas y skyline

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido al Waverly en Las Olas!

Esta unidad de esquina ofrece vistas premium del centro de Fort Lauderdale desde el undécimo piso.

¡Descubra este condominio de 2 habitaciones y 2 baños, bellamente renovado, en el corazón de Fort Lauderdale!

El interior cuenta con pisos de losa neutros en toda la propiedad, baños actualizados, una suite principal espaciosa con vestidor, y una lavadora/secadora de tamaño completo en la unidad.

La cocina bellamente renovada exhibe gabinetes elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable, y encimeras de cuarzo con salpicadero personalizado.

Relájese en su balcón privado con vista al pool infinito con calefacción estilo resort, cabanas, jacuzzi y el impresionante skyline del centro.

Disfrute de amenidades excepcionales que incluyen un gimnasio de última generación, sala comunitaria con billar, televisor de pantalla plana y instalaciones de cocina para entretener.

Las comodidades adicionales incluyen vestíbulo atendido las 24 horas y servicios de valet, un espacio de estacionamiento asignado y un entorno amigable con mascotas.

A solo bloques de los restaurantes finos, tiendas, Fresh Market, bancos y CVS de Las Olas Boulevard, con fácil acceso a la estación de tren Brightline.

¡Amigable para inversores con arrendamiento inmediato permitido!

¡Experimente lo mejor de la vida en el centro de Fort Lauderdale!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00

Precio original en que se listó: $499,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $369.62

Ver más unidades mismo edificio: Waverly At Las Olas en 110 Federal Hwy Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 9:01 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Ninguno

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,350 Sqft / 125.42 m²

Área Construida: 1,350 Sqft / 125.42 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Ciudad

Frente al agua: No

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar

Exterior: Balcón

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Otro

Modelo del constructor: The Martin

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 15

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 304

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $340,709.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 110 N Federal Highway 1105, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,326.03

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Cabaña, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Piscina Bajo Techo, Sala de juegos

Nombre de Edificio: WAVERLY AT LAS OLAS

Nombre de la Subdivisión: WAVERLY AT LAS OLAS (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Nombre de la asociación: Waverly

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Waverly at Las Olas

Teléfono de la asociación: 954-358-2555

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAVERLY AT LAS OLAS CONDO UNIT 1105 PER CDO BK/PG: 39066/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202ar2060

Zonificación: AE

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Hills

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 9:01 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 9:01 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 12:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Federal

Número de Calle: 110

Número de la Unidad: 1105

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 23.6''

Longitud: W81° 51' 47.6''

Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26094246

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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