Inicio » Miami » 33143 » Colonnade at Dadeland » Apartamento en venta en 8390 SW 72nd Avenue 707, Miami, FL 33143 con MLS-A12032355

Apartamento en venta en 8390 SW 72nd Avenue 707, Miami, FL 33143 con MLS-A12032355

📍 8390 SW 72nd Avenue 707, Miami, FL 33143

$635,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,925 Sqft / 178.84 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/54)

📷 MOSTRAR 53 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 1,975 pies cuadrados con plan de piso abierto muy buscado
2 dormitorios y 2.5 baños, más un despacho
Dos balcones privados y áreas de estar y comedor amplias
Incluye dos espacios de estacionamiento asignados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible y muy deseada, esta residencia de 1,975 pies cuadrados en Colonnade Condo cuenta con uno de los planes de piso abiertos más buscados de la comunidad. Esta amplia residencia de 2 dormitorios, 2.5 baños, más un despacho, ofrece áreas de estar y comedor amplias, abundante luz natural y dos balcones privados. El despacho versátil se ha mejorado con armarios y estanterías personalizadas, lo que lo hace ideal para un despacho en casa, biblioteca o espacio de estar adicional. La suite principal cuenta con armarios y cabinas personalizadas, y todos los armarios de la residencia incluyen sistemas de almacenamiento personalizados. Las características de lujo adicionales incluyen iluminación controlada a distancia y persianas automatizadas en gran parte de la residencia, lo que mejora tanto la comodidad como la conveniencia. Esta residencia excepcional también incluye dos espacios de estacionamiento asignados. Meticulosamente mantenida y lista para mudarse, esta residencia combina un espacio de vida generoso, mejoras bien pensadas y uno de los planes de piso más deseables de la comunidad.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $635,000.00

Precio original en que se listó: $738,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $329.87

Ver más unidades mismo edificio: Colonnade at Dadeland en 8390 72nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 10:20 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,925 Sqft / 178.84 m²

Área Construida: 1,925 Sqft / 178.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Exterior: Iluminación

Ventanas: Persianas, Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 9

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,220.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8390 SW 72nd Avenue 707, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,065.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de Edificio: 8390

Nombre de la Subdivisión: COLONNADE AT DADELAND SE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONNADE AT DADELAND SE CONDO UNIT 707 UNDIV 0.868851% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26068-1018 COC 26100-1567 12 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040350501210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole Trails

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 22 de septiembre de 2026 10:20 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 9:24 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:45 am

Información Adicional

Cortesía de: Sea Grove Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: 72nd

Número de Calle: 8390

Número de la Unidad: 707

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33143

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 34.5''

Longitud: W81° 41' 24.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12032355

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $80,924

Valor Promedio de Vivienda $768,900

Renta Promedio $1,823/mes

Edad Promedio 41 años

Población 32,167

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Si eres humano, deja este campo en blanco.

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.