Apartamento en venta en 18151 NE 31st Court 217, Aventura, FL 33160 con MLS-A12032638

📍 18151 NE 31st Court 217, Aventura, FL 33160

$551,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,610 Sqft / 149.57 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Apartamento moderno y completamente remodelado con 2 dormitorios
  • Incluye 1 espacio convertido que puede ser utilizado como oficina, sala de juegos o dormitorio adicional
  • Cuenta con 2 baños completos y 1 baño para invitados
  • Residencia de esquina con balcón en ambos lados y puertas y ventanas resistentes a huracanes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Apartamento moderno, completamente remodelado, que cuenta con 2 dormitorios más 1 espacio convertido que puede ser utilizado como oficina, sala de juegos o dormitorio adicional. Incluye 2 baños completos y 1 baño para invitados. Es una residencia de esquina con un balcón en ambos lados, puertas y ventanas resistentes a huracanes. El balcón ofrece vistas espectaculares del amanecer y el atardecer sobre el lago Maule. Biscayne Cove está siendo renovada de manera hermosa, con todos los balcones reforzados y mejorados con barandillas resistentes a huracanes nuevas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $551,000.00
Precio original en que se listó: $555,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $342.23
Ver más unidades mismo edificio: The Clipper at Biscayne Cove en 18151 31st Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 6:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,610 Sqft / 149.57 m²
Área Construida: 1,610 Sqft / 149.57 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Parquet/Entarimado
Número de Plantas/Pisos: 20
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18151 NE 31st Court 217, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,453.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: THE CLIPPER AT BISC COVE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CLIPPER AT BISC COVE CONDO UNIT 217 UNDIV .418775% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11165-963 F/A/U 30-2210-060-3090 OR 17531-1043 0297 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100603090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 3:28 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 6:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 6:37 pm
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lopez & Hurst Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 18151
Número de la Unidad: 217
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 36.1''
Longitud: W81° 51' 37.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12032638 Ver Propiedad en inglés MLS# A12032638
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