Terreno en venta en 4680 SW 148th Avenue, Southwest Ranches, FL 33330 con MLS-A12032966
4680 SW 148th Avenue, Southwest Ranches, FL 33330
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una clasificación agrícola confirmada por BCPA y VAB con efecto retroactivo al 1 de enero de 2021
- La finca está fortalecida por la Ley del Senado de Florida 290, que prohíbe a los gobiernos locales restringir actividades de agroturismo en tierras clasificadas como agrícolas
- La propiedad ofrece un entorno único con jardines, fuentes y áreas de entretenimiento
- La finca cuenta con una capacidad para 125-200 invitados y ofrece precios de eventos que van desde $5,000 hasta $7,500+
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Cielo Farms se beneficia de la clasificación agrícola confirmada por BCPA y VAB con efecto retroactivo al 1 de enero de 2021, y está aún más fortalecida por la Ley del Senado de Florida 290, que entrará en vigor el 1 de julio de 2026, y que expresamente prohíbe a los gobiernos locales restringir las actividades de agroturismo en tierras clasificadas como agrícolas, eliminando así el riesgo de permisos municipales que afecta a los lugares competidores. La finca cuenta con pasillos de jardín bordeados de buganvillas, farolas parisinas, pavimentos de piedra, fuentes arquitectónicas, pérgolas y enrejados cubiertos, un área de granja y de animales de compañía, y un largo camino privado que crea un sentido dramático de llegada. Los precios de los eventos publicados varían desde $5,000, durante los días de lunes a jueves, hasta $7,500 o más, durante los días de viernes a domingo, con capacidad para 125-200 invitados. Los aspectos destacados de la inversión son que Cielo Farms es una finca de agroturismo y lugar de eventos de 4,95 acres, propiedad de una familia, ubicada en el corazón de Southwest Ranches, el enclave ecuestre y agrícola más importante del condado de Broward. La propiedad opera como una guardería de buganvillas a tiempo completo, con una infraestructura de eventos de agroturismo establecida, anclada por un granero blanco personalizado de 5,000 pies cuadrados que cuenta con aire acondicionado, un escenario de actuación, dos áreas de servicio de bar, cocina de preparación, aislamiento acústico, balcón y baños con aire acondicionado.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4680 SW 148th Avenue, Southwest Ranches, FL 33330, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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