Casa en venta en 1267 NW 3rd Street, Miami, FL 33125 con MLS-A12033606
1267 NW 3rd Street, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica cerca de Marlins Park y a minutos del centro de la ciudad, Brickell y el distrito del río Miami
- Posibilidad de construir 6-12 unidades en un lote de 5,000 pies cuadrados
- Oportunidad de generar ingresos a través de la renta de la vivienda unifamiliar existente
- Potencial de aumento de valor debido a la transformación del vecindario
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La principal reurbanización con ingresos incorporados se encuentra ubicada a solo pasos del estadio de los Marlins y a minutos del centro de la ciudad, Brickell y el distrito del río Miami, esta propiedad se sitúa en uno de los corredores de más rápido crecimiento de Miami rodeada de miles de millones en nuevas inversiones. Está zonificada para 6-12 unidades, el lote de 5,000 pies cuadrados ofrece múltiples caminos rentables, construir, retener o revender. La vivienda unifamiliar existente actualmente está alquilada y genera 2,900 dólares al mes, lo que te permite ganar ingresos mientras planeas y obtienes permisos para tu próximo proyecto. Con una fuerte demanda de alquiler y una transformación continua del vecindario, esta es una oportunidad ideal para inversores que buscan flujo de caja hoy y ventajas de desarrollo para mañana.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1267 NW 3rd Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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