Apartamento en venta en 700 16th Street 109, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12033629
700 16th Street 109, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con abundante luz natural
- Cocina nueva
- Electrodomésticos nuevos, nunca utilizados
- Entrada independiente privada sin conexión directa a las áreas comunes del edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Alquiler con opción de compra en 700 16th Street #109, Miami Beach, FL. Precio de compra: $270,000. Programa de opción de alquiler: $3,500/mes durante 24 meses. Saldo de compra futuro: $200,000 a través de pago en efectivo o hipoteca en el cierre. Oportunidad única en el corazón de Miami Beach. Rara residencia de esquina que ofrece flexibilidad excepcional tanto para usuarios finales como para inversores. Ubicada en 700 16th Street en el vibrante área de Miami Beach, esta propiedad cuenta con una entrada independiente privada sin conexión directa a las áreas comunes del edificio, lo que crea un sentido único de privacidad y accesibilidad. La unidad nunca ha sido habitada y se utiliza como oficina, lo que resulta en un estado casi nuevo en toda la propiedad. La unidad cuenta con una esquina con abundante luz natural, una cocina nueva, electrodomésticos nuevos que nunca se han utilizado, y nunca ha sido ocupada como residencia. Se encuentra en excelente estado en toda la propiedad, tiene una entrada independiente privada y no tiene conexión directa con los pasillos comunes del edificio o las áreas comunes. Está ubicada en una zona privilegiada de Miami Beach, cerca de Lincoln Road, tiendas, restaurantes y entretenimiento. La estructura del alquiler con opción de compra es la siguiente: alquiler mensual de $3,500, plazo de alquiler de 24 meses, precio de compra bloqueado hoy de $270,000 y pago final de globo o saldo de hipoteca de $200,000. Esta oportunidad permite asegurar la propiedad mientras se construye hacia la financiación futura. Este diseño único y la entrada privada hacen que la propiedad sea particularmente atractiva para profesionales, residentes estacionales e inversores que buscan un activo versátil en Miami Beach en una ubicación muy deseable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 700 16th Street 109, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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