Apartamento en venta en 90 Alton Road PH3209, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12033825
90 Alton Road PH3209, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de penthouse excepcional en el muy solicitado Yacht Club at Portofino en el prestigioso barrio South of Fifth de Miami Beach
- Ofrece vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico, la Bahía de Biscayne, el skyline del centro de Miami, la Isla Fisher, Key Biscayne, el Government Cut y el Puerto de Miami
- Cuenta con un balcón privado enorme y una distribución abierta, perfecta para entretener, cenar al aire libre y disfrutar de espectaculares atardeceres y brisas oceánicas
- Se encuentra en un nivel de penthouse, ofreciendo privacidad, tranquilidad y algunas de las vistas más codiciadas en South Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de penthouse excepcional en el muy solicitado Yacht Club at Portofino en el prestigioso barrio South of Fifth de Miami Beach es una oportunidad única. Esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la esquina ofrece vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico, la Bahía de Biscayne, el skyline del centro de Miami, la Isla Fisher, Key Biscayne, el Government Cut y el Puerto de Miami. Llena de luz natural, la residencia cuenta con una distribución abierta y un balcón privado enorme, perfecto para entretener, cenar al aire libre y disfrutar de espectaculares atardeceres y brisas oceánicas. Ubicada en el nivel de penthouse, esta residencia única ofrece privacidad, tranquilidad y algunas de las vistas más codiciadas en South Beach. El Yacht Club at Portofino ofrece comodidades de estilo de resort, incluyendo una piscina frente al agua, un centro de fitness, acceso a la marina y un café y mercado en el lugar. Está idealmente ubicada a solo momentos del Parque South Pointe, playas prístinas, restaurantes de clase mundial, compras de lujo y la vida nocturna de renombre de Miami Beach. Es una oportunidad rara para poseer una residencia de penthouse en una de las comunidades frente al agua más deseables de South of Fifth.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 90 Alton Road PH3209, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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