Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 3109, Miami, FL 33131 con MLS-A12033939
485 Brickell Avenue 3109, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una línea muy deseada del edificio Icon Brickell
- La residencia ha sido completamente remodelada y está lista para ser habitada
- Ofrece vistas impresionantes de la ciudad y el agua a través de ventanas de piso a techo
- Cuenta con opciones de alquiler diario, leasing anual o programa de hotel para generar ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La línea más deseada y la mejor del edificio, la rara y única unidad de la línea 09 disponible. Experimente la vida en Brickell elevada desde esta residencia completamente remodelada y lista para ser habitada en la muy deseada línea 09 en Icon Brickell. Situada en el piso 31, esta impresionante unidad muestra vistas impresionantes de la ciudad y el agua a través de vidrio de piso a techo. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio de vacaciones o una inversión que genere ingresos, esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional. Aproveche la fuerte demanda de alquiler con opciones para alquileres diarios, leasing anual o operado a través del programa de hotel, lo que la convierte en una oportunidad atractiva tanto para compradores con estilo de vida como para inversores. Los residentes disfrutan de acceso a amenities de clase mundial, incluyendo una piscina olímpica de estilo resort, un centro de acondicionamiento físico de última generación, un spa lujoso, comida fina, servicios de conserje y más, todo en el corazón de Brickell, el destino premier de Miami para comer, comprar, entretenimiento y vida en la orilla del agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 3109, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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