Casa en venta en 226 Fluvia Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12034176

📍 226 Fluvia Avenue, Coral Gables, FL 33134

$1,200,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,828 Sqft / 169.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños
  • La cocina es nueva con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • El jardín trasero es amplio y cercado, ideal para entretenimiento o disfrutar del clima de Florida
  • La ubicación es céntrica y a poca distancia de restaurantes, galerías de arte, tiendas y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 226 Fluvia Ave en Coral Gables. Ubicada en una hermosa calle arbolada en una de las mejores ubicaciones de Coral Gables, esta casa de tres dormitorios y dos baños tiene un techo abovedado, una cocina nueva con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito brillantes, ventanas a prueba de impacto y un patio trasero cercado de tamaño generoso perfecto para entretenimiento o disfrutar de nuestro hermoso clima de Florida del Sur. El amplio dormitorio principal tiene un vestidor espacioso con mucho espacio de almacenamiento. Muchos otros detalles increíbles incluyen un garaje para un auto, una entrada circular y una chimenea. Ubicada en el centro y a poca distancia de restaurantes de clase mundial, galerías de arte, tiendas, entretenimiento, escuelas con calificación A, aeropuerto, complejos deportivos y playas. Necesita algunas reformas. Planos arquitectónicos aprobados disponibles. Por favor, comuníquese con el agente inmobiliario para ver la propiedad de manera privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $629.1
Precio de Cierre: $1,150,000.00
Transacción cerrada el: 3 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,828 Sqft / 169.83 m²
Dimensiones del lote e información: 7185
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1946
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,388.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 226 Fluvia Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: COCONUT GROVE SEC 1-CORAL
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COCONUT GROVE SEC 1-CORAL GABLESPB 14-25 LOTS 9 & 10 BLK 29 LOT SIZE IRREGULAR OR 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341170074030
Zonificación: 10/S FM

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunshine
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 7:25 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 7:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Platinum Properties Int'l Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fluvia
Número de Calle: 226
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 12.7''
Longitud: W81° 44' 26.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12034176 Ver Propiedad en inglés MLS# A12034176
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