Tríplex en venta en 105 SW 5th Court, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12034569
105 SW 5th Court, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión llave en mano en el corazón de Dania Beach
- Triplex completamente remodelada con tres unidades de un dormitorio y un baño
- Todas las unidades están completamente amuebladas y actualmente alquiladas, brindando flujo de caja inmediato desde el primer día
- Financiamiento aprobado por la FHA ofrece una oportunidad única para un propietario ocupante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión llave en mano en el corazón de Dania Beach. Triplex completamente remodelada que cuenta con tres unidades de un dormitorio y un baño, todas completamente amuebladas y actualmente alquiladas, lo que proporciona flujo de caja inmediato desde el primer día. Esta es la inversión perfecta para un inversionista que busca un activo llave en mano con un mínimo de trabajo inicial. La financiación aprobada por la FHA ofrece una oportunidad única para un propietario ocupante que pueda vivir en una unidad y alquilar las otras dos una vez que expire el contrato de arrendamiento, lo que ayuda a compensar los costos de propiedad mientras se construye patrimonio. Está idealmente ubicada a solo minutos de Dania Pointe, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, hermosas playas, autopistas principales, tiendas, restaurantes, entretenimiento y numerosas atracciones locales.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 105 SW 5th Court, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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