Cuádruplex en venta en 4260 NW 31st Terrace, Lauderdale Lakes, FL 33309 con MLS-A12034627

📍 4260 NW 31st Terrace, Lauderdale Lakes, FL 33309

$895,000.00
3,534 Sqft / 328.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente para adquirir un cinco unidades completamente ocupado
  • Ingresos estables por alquiler en una ubicación céntrica en Lauderdale Lakes
  • La propiedad cuenta con cuatro unidades de dos dormitorios y un baño, y una unidad de estudio, todas actualmente alquiladas con inquilinos bajo acuerdos de arrendamiento anual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión para adquirir un cinco unidades completamente ocupado con ingresos estables por alquiler en una ubicación céntrica en Lauderdale Lakes. La propiedad consiste en cuatro unidades de dos dormitorios y un baño y una unidad de estudio, todas actualmente alquiladas con inquilinos bajo acuerdos de arrendamiento anual. Este activo productor de ingresos ofrece a los inversores un flujo de caja inmediato y un potencial a largo plazo. Tenga en cuenta que las fotos incluidas en la lista no son recientes; sin embargo, se informa que todas las unidades se encuentran en excelente condición y están bien mantenidas. Debido a la ocupación de los inquilinos, las visitas solo se permitirán después de que se haya ejecutado una oferta aceptada. No se harán excepciones. Por favor, no moleste a los inquilinos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $895,000.00
Precio original en que se listó: $895,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 3,534 Sqft / 328.32 m²
Área Construida: 3,534 Sqft / 328.32 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,678.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4260 NW 31st Terrace, Lauderdale Lakes, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ORIOLE ESTATES SEC 8 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORIOLE ESTATES SEC 8 65-9 B TR C N 75 OF S 375 OF W 118
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494219152200
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tavares Elem
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 10:05 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Truenest Property Management
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 4260
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 43.7''
Longitud: W81° 48' 43.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW