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Cuádruplex en venta en 3970 NW 31ST Terrace, Lauderdale Lakes, FL 33309 con MLS-B26087278

📍 3970 NW 31ST Terrace, Lauderdale Lakes, FL 33309

$990,000.00

3,534 Sqft / 328.32 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

5 unidades multifamiliares
4 apartamentos de 2 dormitorios y 1 baño, más un estudio
Ingresos mensuales actuales de $6,700
Techo nuevo en 2023

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad multifamiliar legal de 5 unidades que incluye cuatro apartamentos espaciosos de 2 dormitorios y 1 baño, más un estudio. Actualmente genera $6,700 mensuales con una unidad vacante, ofreciendo un aumento inmediato. Ingresos proyectados de $8,400 mensuales o $100,800 anuales. Gastos anuales: impuestos $18,000, seguro estimado $7,500, agua $3,756, césped $660. Total aproximado $29,916 anuales. NOI proyectado $70,884 con un potencial de 7.16% de capitalización. Techo nuevo en 2023, unidades mayormente remodeladas con cocinas actualizadas, pisos de losa y plomería de PVC. Los inquilinos pagan su propia electricidad. ¡Sin HOA! Excelente propiedad generadora de ingresos con fuerte potencial de aumento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $990,000.00

Precio original en que se listó: $990,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $280.13

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 5:21 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 3,534 Sqft / 328.32 m²

Área Construida: 3,534 Sqft / 328.32 m²

Área del lote: 8,850 Sqft / 822.19 m²

Dimensiones del lote e información: 8850

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No

Exterior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Cuádruplex, Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,353.07

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3970 NW 31ST Terrace, Lauderdale Lakes, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $705,740.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: ORIOLE ESTATES SEC 8 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: 5 Units For Sale! Money Maker!

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Estado Financiero, Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORIOLE ESTATES SEC 8 65-9 B PT OF TR A DESC AS S 75 OF N 255.71 OF W 118

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494219152161

Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Caribbean K-8

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 5:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 5:21 pm

Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 6:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 31ST

Número de Calle: 3970

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 31.6''

Longitud: W81° 48' 43.5''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26087278

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