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Apartamento en venta en 6000 Island Boulevard 1002, Aventura, FL 33160 con MLS-A12034718

📍 6000 Island Boulevard 1002, Aventura, FL 33160

$2,695,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,840 Sqft / 263.84 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2,840 pies cuadrados con 3 dormitorios, despacho y 3.5 baños
Ofrece vistas panorámicas del océano, la vía acuática y el skyline desde el amanecer hasta el atardecer
Acceso a instalaciones de primer nivel, como piscina frente al agua, centro de fitness, spa, teatro, biblioteca y centro de negocios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La muy deseable residencia 02 en Bella Mare en la Isla Williams ofrece 2,840 pies cuadrados de espacio de vida elegante con 3 dormitorios, despacho y 3.5 baños. Disfrute de impresionantes exposiciones este y oeste que muestran vistas panorámicas del océano, la vía acuática y el skyline desde el amanecer hasta el atardecer. Una entrada de ascensor privada conduce a amplias áreas de estar y comedor llenas de luz natural, complementadas por terrazas amplias ideales para entretener o relajarse. Los residentes disfrutan de las instalaciones de primer nivel de Bella Mare, incluyendo una piscina frente al agua, centro de fitness, spa, teatro, biblioteca y centro de negocios, junto con acceso al estilo de vida de clase mundial de la Isla Williams que cuenta con un spa europeo, tenis, pickleball, pádel, marina, comedor, senderos para caminar y seguridad con portón las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,695,000.00

Precio original en que se listó: $2,695,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $924.29

Precio de Cierre: $2,625,000.00

Transacción cerrada el: 31 de julio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Bellamare Williams Island en 6000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,840 Sqft / 263.84 m²

Área Construida: 2,840 Sqft / 263.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero

Seguridad: Cerca de seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Horno

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Madera

Número de Plantas/Pisos: 31

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,720.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6000 Island Boulevard 1002, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,860.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $15,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: BELLAMARE @ WILLIAMS ISLA

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLAMARE @ WILLIAMS ISLAND CONDO UNIT 1002 UNDIV 0.3991% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23661-4229 COC 23765-3693 08 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100920500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 26 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 4:01 pm

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 6000

Número de la Unidad: 1002

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 33.4''

Longitud: W81° 51' 51.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12034718

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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