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Apartamento en venta en 15901 Collins Avenue 4106, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12006516

📍 15901 Collins Avenue 4106, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,395,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,327 Sqft / 216.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad con flujo de aire con techos de 11 pies y 4 balcones
Vistas al Intracoastal y al océano
Ventanas de piso a techo
Pisos de porcelana

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad con flujo de aire con techos de 11 pies y 4 balcones, vistas al Intracoastal y al océano, ventanas de piso a techo, pisos de porcelana, encimera de granito, máquina de café incorporada, electrodomésticos Subzero y de acero inoxidable, armarios italianos, persianas de ventanas con control remoto, centro de acondicionamiento físico, spa, sauna, jacuzzi, sala de conferencias, servicio de valet gratuito las 24 horas del día, etc... FÁCIL DE MOSTRAR

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,395,000.00

Precio original en que se listó: $2,395,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $988.39

Precio de Cierre: $2,300,000.00

Transacción cerrada el: 28 de julio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 2 en 15901 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,327 Sqft / 216.19 m²

Área Construida: 2,327 Sqft / 216.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 43

Número de unidades en la comunidad o edificio: 813

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $28,963.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15901 Collins Avenue 4106, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,284.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER II CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER II CONDO UNIT 4106 UNDIV 0.40450% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26496-0313

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140362300

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 14 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 10:18 pm

Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 10:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prestige Luxury Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 41

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 15901

Número de la Unidad: 4106

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 25.3''

Longitud: W81° 52' 41.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12006516

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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