Casa en venta en 424 NE 105th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12034865
424 NE 105th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un lote frente al agua en el corazón de Miami Shores
- La propiedad ofrece casi 9,000 pies cuadrados y se encuentra directamente en el lago, proporcionando excelentes vistas y un entorno de alta calidad para una casa personalizada
- Proyecto arquitectónico aprobado ya en lugar, permitiendo un inicio rápido y sin problemas a la construcción
- Opción de comprar el proyecto con servicios de construcción completos desde la A hasta la Z
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de ser propietario de un lote frente al agua en el corazón de Miami Shores. Esta hermosa propiedad ofrece casi 9,000 pies cuadrados y se encuentra directamente en el lago, proporcionando excelentes vistas y un entorno de alta calidad para una casa personalizada. Un proyecto arquitectónico aprobado ya está en lugar, permitiendo un inicio rápido y sin problemas a la construcción. El precio incluyendo el proyecto aprobado es de 2,200,000 dólares (el área de vivienda estará cerca de 3,000 pies cuadrados). El precio "tal como está" es de 1,900,000 dólares (el tamaño del área de vivienda es de 1,967 pies cuadrados). También hay una opción para comprar el proyecto con servicios de construcción completos desde la A hasta la Z. El precio de la construcción es negociable por separado. Es una oportunidad perfecta para construir una residencia de alta gama frente al agua en una ubicación privilegiada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 424 NE 105th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
