Dúplex en venta en 545 NE 64th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12034981
545 NE 64th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una hermosa dupla remodelada en el corazón del distrito MiMo de Miami
- Cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, cada una con aproximadamente 720 pies cuadrados
- Ofrece ingresos potenciales versátiles, ya sea viviendo en una unidad y generando ingresos de la otra o alquilando ambas unidades para un flujo de efectivo estable a largo plazo
- Está ubicada a minutos de Biscayne Boulevard, el Distrito de Diseño, Wynwood, el centro de Miami, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad está en venta, es una oportunidad única con esta hermosa dupla remodelada en el corazón del distrito MiMo de Miami. Ya sea que seas un inversor o un ocupante propietario, esta excepcional dupla ofrece la flexibilidad para adaptarse a tus metas. La propiedad cuenta con dos unidades actualizadas de 2 dormitorios y 1 baño, de aproximadamente 720 pies cuadrados cada una. Cada unidad ofrece una entrada privada, un espacio de estacionamiento vallado dedicado, acceso a instalaciones de lavandería compartidas y un patio trasero tropical. La propiedad también ofrece un potencial de ingresos versátil. Puedes vivir en una unidad mientras generas ingresos de la otra o alquilar ambas unidades para un flujo de efectivo estable a largo plazo. Está ubicada idealmente a minutos de Biscayne Boulevard, el Distrito de Diseño, Wynwood, el centro de Miami, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami, la propiedad proporciona un acceso conveniente a algunos de los mejores restaurantes, tiendas, entretenimiento y destinos culturales de Miami. Ya sea que estés buscando construir riqueza a través de bienes raíces, compensar tus gastos de vivienda con ingresos de alquiler o adquirir una inversión rentable en un área de crecimiento rápido, esta dupla de MiMo ofrece una combinación excepcional de ubicación, flexibilidad y potencial de generación de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 545 NE 64th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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