Casa en venta en 446 NE 64th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12049011
446 NE 64th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia unifamiliar de 2 dormitorios y 2 baños sin cuotas de asociación de propietarios en la comunidad North Gate
- Situada en un lote amplio de más de 6,000 pies cuadrados con posibilidad de expansión
- Cocina completamente remodelada y baños actualizados
- Ubicación ideal cerca de Midtown y Buena Vista
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta acogedora casa unifamiliar de 2 dormitorios y 2 baños sin cuotas de asociación de propietarios en la comunidad North Gate. Situada en un lote amplio de más de 6,000 pies cuadrados, esta propiedad zonificada para duplex ofrece un atractivo increíble desde la calle y mucho espacio para expandirse. El interior presenta un estilo moderno y luminoso con una cocina completamente remodelada y baños actualizados. Las actualizaciones clave incluyen actualizaciones recientes del techo, un sistema de aire acondicionado interior y exterior completamente reemplazado, y un nuevo calentador de agua. La disposición abierta de la cocina sirve como el corazón de la casa, fluyendo naturalmente hacia las áreas de estar y haciendo que el espacio se sienta funcional e invitador. Fuera, el gran patio trasero proporciona un retiro privado y pacífico. Ubicada justo a momentos de Midtown y Buena Vista, esta propiedad combina actualizaciones modernas con una ubicación ideal. Situada entre el corredor de Biscayne y el Distrito de Innovación de la Ciudad Mágica, estás a solo unas cuadras de una variedad de restaurantes locales, tiendas, entretenimiento y estudios de fitness. Programa una visita privada para experimentar esta maravillosa casa en persona.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 446 NE 64th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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