Cuádruplex en venta en 840 SW 13th Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-A12035121
840 SW 13th Avenue, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad zonada T4-R en el corazón de Little Habana
- 5 unidades generadoras de ingresos, incluyendo casa principal y 4 apartamentos
- Casa principal de 2 pisos con 5 dormitorios y 2 baños, además de 4 apartamentos adicionales
- Historial activo de alquileres Airbnb y alquileres mes a mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad de inversión multi-familiar de primera categoría / zonada T4-R. Oportunidad rara de poseer una propiedad de ingresos bellamente mantenida en el corazón de Little Habana, a pocos pasos de la famosa Calle 8, Little Habana. Esta excepcional propiedad zonada T4-R ofrece un fuerte potencial de reurbanización en una de las áreas de mayor crecimiento de Miami. La propiedad consta actualmente de una gran casa principal de 2 pisos con 5 dormitorios/2 baños más 4 apartamentos adicionales, para un total de 5 unidades generadoras de ingresos. La casa principal y 1 apartamento operan actualmente como unidades de Airbnb con historial activo de alquileres a corto plazo. Los apartamentos restantes se alquilan mes a mes, generando ingresos mensuales constantes. Construida en 1901 y bellamente mantenida, la propiedad se encuentra en el famoso Boulevard Memorial Cubano, rodeada de árboles de coco maduros y el encanto histórico de Miami. Excelente ubicación central a minutos del Distrito Médico Jackson, el Centro de Miami, Brickell, Coconut Grove, Coral Gables, Key Biscayne, el Distrito de Diseño y Miami Beach. Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o usuarios finales que buscan potencial de crecimiento a largo plazo en una de las áreas más deseables y de rápido desarrollo de Miami. NO FINANCIAMIENTO. SOLO OFERTAS EN EFECTIVO. NO INTERFERIR CON LOS OCUPANTES.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 840 SW 13th Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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