Propiedad Comercial en venta en 1563 SW 2nd Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12049940
1563 SW 2nd Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- El complejo de apartamentos Doce Tribus cuenta con 12 unidades en una propiedad de esquina
- La propiedad ofrece pisos de losa en toda la propiedad y unidades con layouts espaciosos
- Los residentes disfrutan de una experiencia de vida simplificada con servicios básicos incluidos en la renta
- La ubicación es ideal, cerca de los principales impulsores económicos de la región
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El complejo de apartamentos Doce Tribus es un complejo de 12 unidades ubicado en 1563 SW 2nd Street en Miami, Florida. La oferta consiste en un edificio de 3 pisos construido en 1925 que tiene 5.928 metros cuadrados, situado en un terreno de 7.500 metros cuadrados (0,17 acres). La mezcla de unidades está compuesta por 10 estudios y 2 unidades de 1 dormitorio y 1 baño, cada una con un promedio de 494 metros cuadrados. Los residentes de Doce Tribus disfrutan de layouts de estudio espaciosos con unidades de aire acondicionado de pared/ventana, y la propiedad está coronada por un techo plano duradero. Las rentas en la propiedad actualmente van desde 975 a 1.450 dólares, con una renta promedio en el lugar de 1.279 dólares. El agua, el alcantarillado y la basura están todos incluidos en la renta, lo que proporciona a los residentes una experiencia de vida simplificada y completa, al mismo tiempo que apoya una fuerte retención de inquilinos. La propiedad ofrece estacionamiento en el lugar y en la calle. El complejo de apartamentos Doce Tribus está idealmente situado en Little Havana, uno de los barrios más culturalmente vibrantes e históricamente significativos de Miami. La propiedad se beneficia de su proximidad a tres de los principales impulsores económicos del sur de la Florida (el Aeropuerto Internacional de Miami, el Distrito de la Salud/Centro Cívico y PortMiami), todos a una corta distancia en coche o transporte público. Esta conectividad ha ejercido una presión sostenida hacia arriba sobre las tasas de alquiler y ha mantenido la vacancia en el submercado virtualmente inexistente.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1563 SW 2nd Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
