Dúplex en venta en 2271/2273 NW 66th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12035158
2271/2273 NW 66th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente
- Dos unidades amplias de 3 dormitorios y 2 baños
- Propiedad con portón y aparcamiento privado
- Ubicación cerca de la autopista I-95 y el aeropuerto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión. Dúplex que cuenta con dos unidades amplias de 3 dormitorios y 2 baños, ambas actualmente alquiladas y generando ingresos inmediatos. Construida con la seguridad en mente, el exterior ofrece completa tranquilidad con persianas anti huracán, un porche frontal con portón y aparcamiento privado amplio. Ubicada a solo minutos de la autopista I-95 y el aeropuerto, esta propiedad de alta demanda es perfecta para un inversor que busca un alquiler fuerte. La cocina está completamente equipada con encimeras de granito, una isla central y electrodomésticos de acero inoxidable, como una estufa, un microondas y un refrigerador.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2271/2273 NW 66th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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