Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 1802, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12035353

📍 18975 Collins Avenue 1802, Sunny Isles Beach, FL 33160

$4,500,000.00
4 Dorm.
6 Baños
2,682 Sqft / 249.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 4 dormitorios y 5.5 baños
  • Ofrece vistas espectaculares del Océano Atlántico y del Waterway Intracostero
  • Cuenta con terrazas amplias, incluyendo una cocina de verano
  • La propiedad ofrece una colección sin igual de comodidades al estilo de un resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida de lujo frente al océano en las prestigiosas Residencias por Armani/Casa. Esta amplia residencia de 4 dormitorios y 5.5 baños muestra vistas espectaculares tanto del Océano Atlántico como del Waterway Intracostero desde el amanecer hasta el atardecer. Una entrada de ascensor privada conduce a espaciosos salones y áreas de entretenimiento rodeados de cristales de piso a techo y abundante luz natural. La residencia cuenta con terrazas de gran tamaño, incluyendo una cocina de verano, lo que proporciona el entorno perfecto para disfrutar del estilo de vida al aire libre y de las impresionantes vistas de agua de la Florida del Sur. Los residentes de Armani/Casa disfrutan de una colección sin igual de comodidades al estilo de un resort, incluyendo servicio de playa privado, piscina frente al océano, spa, centro de fitness, restaurante, lounge de vinos, conserje, valet y seguridad las 24 horas. Una rara oportunidad de poseer una residencia amplia frente al océano en uno de los edificios de lujo más codiciados de Sunny Isles Beach. Fotos virtualmente ambientadas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,500,000.00
Precio original en que se listó: $4,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,677.85
Ver más unidades mismo edificio: Armani Casa en 18975 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,682 Sqft / 249.17 m²
Área Construida: 2,682 Sqft / 249.17 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 56
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $56,923.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 1802, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,651.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 18975 COLLINS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18975 COLLINS CONDO UNIT 1802 UNDIV 0.3828% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31715-2560
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020551170

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 5:36 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 5:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18975
Número de la Unidad: 1802
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.3''
Longitud: W81° 52' 48.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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