Terreno en venta en 10800 NW 24th Street, Sweetwater, FL 33165 con MLS-A12035548
10800 NW 24th Street, Sweetwater, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo comercial principal en el corazón de Sweetwater/Doral
- Parcela vacante de 31,363 pies cuadrados (0.72 acres) con zonificación comercial
- Configuración circular única en uno de los corredores comerciales más dinámicos del condado de Miami-Dade
- Excelente accesibilidad y exposición debido a su ubicación estratégica
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo comercial principal en el corazón de Sweetwater/Doral. Rara parcela vacante de 31,363 pies cuadrados (0.72 acres) con zonificación comercial que presenta una configuración circular única en uno de los corredores comerciales más dinámicos del condado de Miami-Dade. Estratégicamente posicionada a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, la Autopista Dolphin (SR-836), la Autopista de Florida y centros comerciales importantes, este sitio de alta visibilidad ofrece accesibilidad y exposición excepcionales. Zonificada como Central Comercial, la propiedad presenta un potencial destacado para una variedad de usos comerciales, incluyendo oficinas profesionales, oficinas médicas, establecimientos minoristas, restaurantes, instituciones financieras, conceptos comerciales mixtos y otros desarrollos productores de ingresos sujetos a aprobaciones municipales. El diseño circular distintivo crea una oportunidad única para un diseño arquitectónico innovador y presencia de referencia. Rodeada de empresas establecidas, hoteles, centros comerciales y un creciente desarrollo comercial, esta propiedad está idealmente posicionada para capitalizar la continuada expansión del mercado de Doral/Sweetwater. Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores, inversionistas y usuarios propietarios que buscan una ubicación comercial de alta calidad con un fuerte potencial de apreciación futura. El comprador debe verificar de forma independiente las regulaciones de zonificación, usos permitidos, densidad, retrocesos, requisitos de estacionamiento y potencial de desarrollo con la Ciudad de Sweetwater. Tierra comercial rara vez disponible. DIBUJOS DISPONIBLES A PETICIÓN
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10800 NW 24th Street, Sweetwater, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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